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沉寂多时的北京土地公开交易市场将有一场“大戏”上演。昨天，土地公开交易以来的最大地块——原3家毛纺企业用地正式开始挂牌竞价。虽然截至昨天下午记者发稿时止，还只有一次竞买报价，但是众家实力开发商之间的暗中角逐早已展开。其中，顺驰、金地和国美更是志在必得。
一位准备出手的开发商预计，观望一天后，竞买热度将逐渐升温，10个工作日之后的
最终较量则“更有戏”。
最新战事
17亿元起价“叫阵”
昨天下午1时30分，北京市土地整理储备中心收到第一份竞买报价单，报价169886．46万元（约合17亿元）。出于信息保密，记者无法从北京市土地整理储备中心交易部获悉竞价公司的情况。
该地块位于海淀区清河镇，是该镇的住宅及配套用地。地块的土地面积约为45．6万平方米，规划建筑面积约70万平方米，规划用途是住宅、商业金融、综合托幼、体育设施，起价近17亿元，竞价阶梯为800万元。据悉，该地块上可能规划的地上建筑面积加上地下车库等，项目总体量约为100万平方米。
根据北京市土地整理储备中心的规定，该地块的竞买申请截止时间为7月29日下午3时，竞价截止时间为8月1日下午15时。
暗中较量
顺驰、国美、鹏润、金地确定出手
一位接近招标方的人士透露，已有50多家房地产开发商购买了标书。“这场竞争肯定是大佬之间的游戏。”一位因种种原因已与该地块无缘的开发商说。根据记者得到的消息，顺驰、金地、国美置业、鹏润房地产已经明确参与竞价。
有消息人士透露，顺驰对毛纺厂这块地“有些必须拿到的意思”。昨天下午，记者致电顺驰北京公司董事长荆宏。“因为涉及到企业的商业秘密，我不便现在透露。”荆宏说，但他强调8月1日摘牌时就会有答案。自高调拿下领海、蓝调项目用地后，顺驰在京的拿地速度一度放缓。目前顺驰在京的三个项目（林溪、领海、蓝调）都已进入中后期。
金地方面，有内部人士透露，该公司已经购买了竞购标书。而且金地的参与是肯定的。自入京以来，金地的发展一直被“缺粮”所困。最近一次在北京公开市场上拿地是在5月20日，争夺丰台小屯项目。虽然是为一块土地出让面积仅4．3万平方米、规划建筑规模约13万平方米的地块，金地和万科却打得难解难分，交锋18轮后，最终是万科以总价3．36亿元、高出起始价2668．41万元摘得该地块。此后，金地曾公开刊登广告找地，希望通过收购等其他方式储备“粮食”。
首富阴谋
国美、鹏润“两箭齐发”
今年以来一直忙于在全国范围内征地的地产“新贵”国美置业，依仗中国首富黄光裕的资金优势，对此地块有意拿下。记者了解到，国美置业昨天没有递交报价。据公司高层透露，国美置业还会“绷绷再出手”。至于昨天只有一次报价，该高层分析是“大家都在观察”，他预计此后情况会有变。同时，记者获悉，黄光裕旗下的鹏润房地产也购买了标书。对鹏润系的两家地产企业同台较量，有分析认为很可能是为了确保有一家拿下。
商报记者 贺文
记者观察
公开交易市场拿地“不易”
8·．31之后，京城开发商在土地市场拿地一直处境“不易”。“今年上半年，公开入市的土地还是比较少的。”中原地产北京分公司总经理李文杰说。土地整理储备中心的地虽然“干净”，但总供应量比较少，而且要么地块小，要么地块远，等到一块好地非常不容易，因此成交量也不高。
目前，缺地的房地产公司多是从原来手中“有粮”的开发商那里进行收购。但是从开发商手中拿地也有问题。可以协议出让的项目，多是交了土地出让金后没钱开发、又贷不来款的，而且许多人交的土地出让金都是贷的款或借的款，公司债权债务关系非常复杂，而且有的项目还涉及拆迁问题，这样的地一般开发商也不敢拿。
贺文Ｓ028
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