铜锣湾尖沙咀写字楼租金料再升三成

　　长实执行董事赵国雄上周表示，自香港的经济复苏后，中小企业和外资公司积极扩充业务，希望扩充办公室的面积，使写字楼用地的需求大增，但另一方面香港写字楼用地的供应量不足，供不应求的问题导致租金大幅度趋升，二线区域如铜锣湾、尖沙咀及观塘等地的租金有4至5成的升幅，而甲级写字楼的租金亦增加七成，平均每英尺租金由2004年的16至17元（港元，下同）升至现时的30至32元。他又预计，未来两三年的租金将增加30%。

　　第三季度尖沙咀的租金升幅明显，在供应短缺的情况下，大业主的租金叫价普遍上调30%，免租期更缩短至半个月至1个月。分层商厦的业主态度亦强硬，平均租金每平方英尺22元，乙级商厦平均尺租14.5元，分别较去年同期上升40%及26%。

　　随着新特首登场，香港经济前景乐观，本地及外资公司对写字楼需求量上升，加上现在商厦价格只是1997年高峰期的7成左右，故仍存在上升空间。第三季商厦市场将有突破性表现。（来源：金羊网）