二季度写字楼市场走强

　　本报讯（记者姜昊）据戴德梁行最新一份统计资料显示，今年二季度本市写字楼市场延续租售两旺的局面，众多中外知名企业在津开设新公司、办事处或扩充本身的经营规模，使得写字楼租金及售价出现小幅上扬。

　　戴德梁行提供的数据中，第二季度市场对甲级写字楼的需求较旺，出租、出售写字楼总建筑面积约1.9万平方米，较上季度上浮16.6%，其中销售约占全部供应的40%。旺盛的需求 也使得租售价格出现微升，二季度本市甲级写字楼平均成交租金和售价分别为97.76元／月／平方米（含物业费）和7462元／平方米，与上季度相比分别上涨3%和1.7%。

　　据统计，二季度本市甲级写字楼新增租赁需求主要来自保险业公司和货运、物流类公司。全部租赁面积中，新进入本市的公司需求面积比例约23%，外资公司需求面积比例约为42%。由于受供给区域的影响，本季最大需求量仍集中在河西区内，占全部成交量的96%。