金信信托全面走向金融控股

　　(记者 王炯)今日，英国策略投资基金苏格兰泛盈投资控股有限公司(简称：苏格兰泛盈，Scargold)将与金信信托正式签约，从而使金信信托走向国际化之路。而来自金信集团的消息，外资入股只是一个信号，全面走向金融控股，将使金信信托未来出现在更多的金融舞台上。

　　牵手苏格兰泛盈

　　根据协议，苏格兰泛盈将入股金信信托的19.9%股权(扩股后)，成为金信信托单一最大的股东。据了解，金信信托的注册资本将由目前的10.18亿元增资扩股到25亿元人民币。其中，苏格兰泛盈投资金额为4.975亿元人民币，其余金额将引进国内大型企业投资者。此次增资扩股中并不涉及旧股权的转让，老股东的股权将相应被摊薄。

　　此次入驻金信信托的苏格兰泛盈的主要股东为英国斯嘉博集团(Scarborough)。斯嘉博集团是英国知名的房地产及金融投资管理公司。近20年来，集团的房地产业务涉及住宅、购物中心、写字楼、体育场馆、赌场等各种物业类型。同时，集团参与多种金融投资管理，管理的不动产基金规模达48亿英镑。

　　苏格兰泛盈的投资范围不仅仅限于中国内地的金融行业，房地产及矿产资源等行业也将是投资的主要目标。在未来2至3年内，苏格兰泛盈在中国的总投资将增加到20亿英镑，其中预计在金融和地产行业的投资规模各5亿英镑，矿产资源业投入将达到10亿英镑。

　　据悉，为了加强项目的风险管理，公司新的董事会将会增加2至4名董事，主要以引入外资股东的优秀管理经验为目的。此外，董事会下还将成立一个常设的风险管理机构。

　　打造金融控股架构

　　如同此次入股的外资伙伴，金信集团的金融控股架构也越来越清晰。据悉，收购商业银行是金信集团下一步的目标，由于战略联盟苏格兰银行是英国最大的按揭银行，集团希望打造一家中国最大的按揭银行。

　　集团有关人士透露称，目前正在对国内的一些银行进行考察，相信在不远的将来会有实质性的进展。

　　除银行外，保险将是金信信托未来另一重点出击的金融领域。目前，集团正在申请设立保险公司。

　　金信信托创立于1991年，在过去的12年间，股东的平均年回报率达到17%。期间通过不断的创新发展，既积聚了行业内的领先优势，又利用信托的制度优势逐渐实现了金融控股的基本架构。目前，集团旗下控股了博时基金管理公司、金信证券，随着未来保险、银行两翼的加盟，完善的综合金融服务平台正在金信加速形成。

　　架构的突破为的是业务的创新和产品的飞跃。凭借中外股东的各自优势，金信信托集团将积极从事创新产品的业务探索，包括企业年金、资产证券化、衍生产品以及其他新产品方面进行积极开拓。

　　在金信信托的战略规划中，通过国际资本的引入，将带来国际先进的投资和管理理念，使金信信托、金信证券、博时基金在各自的领域更上层楼。

　　信托剑指房地产

　　作为信托集团，主业当然离不开信托业务。而在各项信托业务中，房地产信托基金将是集团未来发展的重点之一。外方进驻后这一点将更为强化。

　　作为英国最大的按揭银行，苏格兰银行在房地产资产证券化方面有着非常丰富的经验，而金信对本土(特别是江浙地区)的房地产项目有良好的判断和风险把握能力，双方理念相近，有着很好的合作基础。据悉，在双方洽谈合作期间，苏格兰泛盈方面曾多次乘专机来浙江一带考察金信的房地产项目，彼此互相了解，未来将有广泛的合作空间。

　　事实上，金信信托对于房地产信托项目已经有了明确的思路。集团内部人士介绍称，根据客户的不同风险偏好，金信将把一些不同类型的房地产信托项目按国际证券化的标准设计成不同的风险组合，如固定收益型，主要以收取租金的方式获取利润；增长型的，将从土地的开发开始运作。

　　近年来，国际资本通过各种渠道相继来到中国。有大量的直接项目投资，也有通过QFII进入中国证券市场。在金信管理层的眼中，信托是介于两者之间的一个重要平台。未来金信将积极探索在信托行业引入国际资本的可能性，充分利用国际资本的优势，凭借信托产品标准化的金融操作，将本土房地产项目打造成国际化的信托产品，在国际资本市场出售，实现国际资本的融通，从某种意义上来说，可以算是信托行业QFII计划。而客户主要以机构投资者为主，假如单个客户都够大的话，200份可以融资上百亿人民币了，这样就可摆脱200份限额的约束，寻求更大的发展空间。