上海楼市“两个1000万”工程中引人注目的1000万平方米中低价普通商品房开发建设取得突破性进展。昨日,上海市房地局发布今年第001号中低价普通商品房项目招标公告,决定出让位于浦东新区、宝山、南汇、青浦及金山等五区的26幅中低价普通商品房建设用地地块,总面积约为273万平方米。
本报记者 柯鹏 实习生 高雅
集中推出26幅地
公告显示,这26幅地块总面积高达2729620.6平方米,接近整个1000万工程的3成。其中,浦东新区6幅地块,总面积为462718.3平方米;宝山也是6幅地块,总面积为322684.2平方米;南汇4幅,面积为583469平方米;青浦6幅、总面积为900254.1平方米;金山4幅,总面积为460495平方米。
“我认为最热点应该是浦东新区1号三林(杨思)镇2街坊22/1宗地块,其土地面积超过13万平方米,周边配套也已经较为成熟且交通方便。”易居中国研发中心经理郑翎昀指出,“另外,南汇区惠南镇黄路社区地块也颇令人注目,面积高达497500平方米,是此次最大一幅‘巨无霸’。由于南汇临港新城建设的兴起,物流业聚集地隐隐成形,该大面积居住区将配合解决大范围就业和居住问题。”
选址按照三原则
公告指出,在境内已进行工商登记并领有营业执照,具备相应房地产开发资质的企业均可参加此次招标,可独立竞标也可联合竞标。但是,所有投标文件一经投入,投标人都应遵守在投标书中的承诺而不得退出。
据悉,中低价普通商品房的选址一般遵循三原则:中心城区周边、外环线附近公共服务设施相对成熟地区;靠近郊区城镇、中心村建设项目或已实施的配套商品房建设项目;依托轨道交通和交通主干道。
另外,中低价普通商品房的地价在土地市场招标底价以下确定,房价在周边市场价格以下确定最高限价。房型设计则以建筑面积70平方米左右2室1厅为主,适当配置建筑面积50平方米左右的2室户,少量配置建筑面积90平方米左右的3室1厅。
改善楼市供应结构
郑翎昀指出,本次中低价房用地的推出,配合此前已推的1300万平方米配套商品房用地,不但将有效缓解目前市场上部分急需解决居住问题市民的燃眉之急,而且还将有利于改善楼市供应结构。“此次推地面积巨大,反映了政府的决心和力度,值得关注。”
金山新推45万平方米配套房用地
本报讯(记者柯鹏实习生高雅)继浦东新区两天前刚刚新推38万平方米配套房用地后,昨日,市房地局发布今年第24号公告,决定以项目招标方式出让位于金山区的4幅地块,总面积为448938平方米。
公告显示,这4幅地块分别位于金山区新城区、朱泾镇、枫泾镇和金山卫镇。其中,位于新城区的地块为最大一幅,达142308平方米。
“两个1000万”首个节能省地工程开建
本报讯(记者柯鹏)昨日,记者从市房地局获悉,“两个1000万”中首个节能省地试点工程在闵行区开工建设。该小区占地20.8万平方米,总建筑面积为27.3万平方米。
据悉,作为“节能省地型”住宅首个试点项目,该小区以小高层为主。为便于在有限土地资源基础上获得相对较低的建筑密度,所有住宅外墙、屋面及门窗等都将采用节能保温隔热技术和措施等。该小区将于明年底交付使用,主要销售对象为动迁居民。
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