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『承办单位：漳州龙之山休闲渡假村有限公司项目负责人：杨 帆 联系电话：0596-2106598传真：0596-2106398项目地址：漳州市龙文区省级名胜风景区云洞岩山脉南麓』一、项目建设理由和条件：1、符合当地政府规划方向：本项目属带有高科技生态观光农业性质的旅游项目，位于素有水果之乡荣誉的神话城市漳州市龙文区省级名胜风景区云洞岩山脉南麓精华地段，方圆12平方公里均属当地政府发展旅游业的重点地区，符合漳州市及龙文区政府的规划方向。2、地理位置优越、交通便利：该项目位于漳州新市区，距旧市区8公里，距厦门
市区38公里，仅3分钟车程可到漳厦、漳龙高速公路出口。园区门口当地政府已配套修建一条宽30米、长800米的水泥路面连接324国道，路网成熟。3、自然环境优美、物产丰富：该项目园区峰峦叠嶂，平地与山峰交错纵横、步移景异、曲径通幽；湖光山色、鸟语花香；园区内盛产十几种水果，飞禽种类众多，地下水资源丰富且水质上乘，为闽南金三角地区独一无二真正城市边缘的世外桃源，山水颇具传奇色彩。二、市场分析：该项目在省级风景点云洞岩山下，该山风景如画，山中石刻有闽南第一碑林之称，慕名前来参观游览的游客每年有15万人次，直接为该项目的日后经营提供了很好的基础。目前在福建省尚没有真正意义上的生态渡假区，本项目的高科技农业生态规划获福建省五旅游精品之一的美誉，该项目建成后，将成为福建省唯一紧邻城市边缘的山居湖畔半山别墅渡假旅游区，为厦门、福州、漳州、泉州以及广东、汕头的游客创造了一个世外仙源。在人们渴望从日益城市化的紧张生活状态中走出来，在大自然的田园生活中放松自己的今天，本项目的对人们的吸引力巨大，市场前景良好，属朝阳产业，市场开发潜力巨大。二、建设规模及内容：该项目用地性质为旅游用地，用地方式为出让，占地530亩，具体建设规模和内如下：1、产权式渡假别墅：建筑面积4.5万平方米，建筑用地25亩，种植及绿化用地140亩，分区面积165亩。2、产权式星级渡假酒店会所：建筑面积8000平方米，占地面积15亩。3、大众化服务设施(产权式茶楼、酒楼、美容中心，健身房、歌舞厅等)：10000平方米，建筑占地8亩。4、游乐设施(滑雪、滑草、冲浪游泳池、滑水、霹雳车、攀岩、极限运动、划船等)：用地100亩。5、高科技生态农业观光园：用地242亩。三、合作方式：合资、独资、承包或分工合作均可四、项目总投资：总投资240-720万美元，其中分区投资：36-240万美元五、项目效益分析：项目平均年接待人数暂定为30万人。年收入：6500万元；1、渡假别墅：2500万元；2、会所：2000万元；3、大众化综合配套服务设施：1400万元；4、游乐门票：300万；5、高科技农业：300万元；年支出：4000万元；年盈利：2500万；投资回收期：2.5年(如经营对路、灵活、可放望一年半回收投资)六、项目前期进展情况：前期平整土地及大部分地下基础设施已基本完成，现已投资人民币4200万元，游乐设施已进关，尚未安装。七、项目配套条件：1、交通：园区门口为长800米、宽30米连接324国道的水泥路。2、水电及通讯设施：园区用水取自园区内地下水源，不需自来水，电及通讯设施市政已接至园区门口。3、北临云洞岩风景点为现有旅游景点，目前年平均游客人数为15万人。
（信息来源：龙文区地方商务之窗）
（信息来源：福建地方商务之窗子站）
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