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深圳二手房行情回暖
买家重入市场，成交量较6月同期增加一成
本报记者张玲报道“客户看楼量上升了！”昨天记者联线深圳多家房地产中介公司老总，发现他们的语气变得轻快了，一扫半个月前的低迷。中原地产副总经理王楚坤从旗下地
铺反馈得来的数据判定，现在买家正在转变观望态度，重新进入二手房市场，他相信市场的回暖已经开始。世华房地产投资顾问有限公司董事总经理梁文华告诉记者，7月上半月的成交量比6月份同期增加了10％，现在已恢复到新政实施之前业务量的85％左右，行情看好。照这个势头发展，原先预计要三四个月恢复正常的猜测可能会提前实现。
房地产新政从6月1日开始实施，深圳的二手房市场进入买卖双方僵持阶段，各房地产中介的地铺的业务成交量均不同程度下滑，少则10％，多则30％。一些小规模的地铺或关门或寻求转让，整个房地产中介行业都经历业务量缩水带来的阵痛。在大部分中介公司暂时将扩张计划搁置的时候，美联、世华两家公司逆势而上，逢低入市，或吸纳别家公司的地铺，或在东门等旺地寻找好地点择机开业。缓了一口气的房地产中介公司也在等待市场完全恢复时寻找新的发展时机，一公司老总用“蓄势待发”表达自己的心情。
记者通过查询深圳市房地产权登记中心福田区登记点发现，6月份的业务量较新政前减少了1／2左右，每天接收的递件量在40~50份左右。从7月份开始福田登记点的业务量趋向正常，接近新政前的100份／天。王楚坤认为，买家的信心正在向好的方向发展。
买家增加是不是市场价格出现下降的信号？梁文华分析说，从7月份的市场成交价格看，并没有下降，和新政实施前差不多。之前持观望态度的买家经过这一段时间的等待，政策日渐明朗之后，该买的人还是要买，该缴的税还得缴。在明白这个道理后，不少人已经迫不及待进入市场。
被地产业内人士喻为三级市场“寒冬”的6月已经翻过日历，7月是又一个春天来临吗？我们且拭目以待。
国家发改委、国家统计局最新公布的调查数据显示，二季度，全国35个大中城市的房屋销售价格同比上涨了8.0％，与一季度9.8％的涨幅相比，回落了1.8个百分点。
作者:记者张玲 发表评论
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