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中新网7月15日电据《新闻晨报》报道，近日从沪上银行了解到，作为对监管当局“审慎放贷”要求的回应，沪上银行普遍提高了对提前还贷者的违约罚金额度。
相比曾经较为温和的提前还贷违约规章，近期，沪上银行普遍严厉起来，调高了对违约处罚的力度。
据中行电话银行反映，7月1日后，与中行签订房贷合同的客户如在不满1年的贷款期限内提前还款，将根据提前还款金额，以提前还款日的贷款利率向银行支付不超过6个月的利息作为违约金。此前，中行对待这样的客户，仅要求他们支付1个月的利息。
目前，沪上其他银行对贷款期未满1年却要提前还贷的客户，也施行较为严厉的违约处罚政策。工行和民生规定，贷款未满1年，提前还贷须缴纳还款部分5%作为违约金；上海银行则规定按还款额的4%收取违约金；农行的违约金计算是：提前还款金额×一年期个人住房贷款月利率×（12-已还贷月数)；原本不收违约金的交行，从去年下半年起，也须交纳提前还款金额1%为违约金；此外，建行、招行等则规定“1年内不允许提前还款。”
业内人士分析，沪上银行之所以对提前还贷施加“重刑”，与日前上海人行下发的《2005年信贷投向指引》有关，该指引将房贷的发放列入银行信贷投向的审慎类别，提示银行关注房贷风险。此次，银行提高提前还贷的“门槛”，无疑打击了短期炒房客，并提高了投机炒房的成本。(李强林劲榆)
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