发改委预测：下半年地产投资出现反弹

　　商报讯（记者 杨雪婷）“下半年房地产市场价格将稳中有升。”昨天，北京市发改委公布了对今年上半年房地产价格的分析以及对下半年房价的预计。

　　发改委方面分析认为，上半年房价稳步上升的主要原因是市场需求持续增长。2005年1－5月份，北京市商品房竣工面积767．8万平方米，销售面积691．5万平方米，竣工面积与销售面积之比为1．11∶1。另外，原材料价格和人工成本的提高导致企业开发成本上升， 最终反映为房价上升。而房价增幅不大的原因是政府房地产调控政策作用正在逐步显现，部分消费者已表现出持币待购的态势。据市建委、市统计局有关数据显示，5月份预售商品房登记交易套数和登记交易面积较上月分别下降了48％和47％；商品现房买卖成交套数和成交面积分别下降32％和31％。

　　市发改委方面预计，下半年北京市房地产投资开发可能随着国家调控政策的“日趋稳定”出现反弹，商品房价格将稳中有升，继续保持在一个相对稳定的区间内。

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