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本报讯 （记者 杨炜峰 通讯员罗建平）最近，本报连续报道的房贷险成了一个热点话题。记者从占据我市房贷险业务“大头”的人保财险厦门市分公司了解到，该公司今年的新房贷险条款已经出炉，相比旧的条款，新条款在费率计算方面更加精细化，投保人退保时也不必再被扣手续费了。
据人保财险厦门分公司有关负责人介绍，以前投保房贷险，保险公司是按每年一档的
费率计算保费，而新的房贷险条款则精细化到按实际承保时间对应系数计算。例如，投保20年的房贷险，每一年都有一个对应的“系数”。“资金有时间价值，而且投保人的房贷余额也是逐年下降的。”这位负责人表示，正是考虑了这两个因素，新条款通过“系数”来调整相应年限的费率，因此，投保人在交保费时虽然还是一次性缴纳，但算下来，整体缴纳的保费都会有一定下降。
费率精细化，也使得退保计算更趋合理。在旧条款项下，投保人退保时，保险公司通常是根据实际承保期间对应的费率计算应退保费，再扣除一定的手续费。但新条款明确，保险责任开始后，退保时不扣手续费，人保公司负责人解释说，新的退保计算是按实际承保时间及其对应短期费率系数计算应收保费，余下的钱退还投保人，所以不存在手续费问题。据了解，新条款的退保计算方法甚至可以精确到月，比如你原来投保10年，但过了4年零8个月就提前还贷并申请退保的，保险公司也就按照实际的承保期间相应系数计收保费，其余退还，一个月都不会多收你的。
此外，根据房屋结构和房屋使用性质的不同，人保新房贷险的费率也有一定差异，像商用房的费率就会比自用住房高一些。同时新条款还特别明确，房贷险条款只针对购房按揭，对于贷款进行住房装修或维修等其他用途，则不适用于新条款，但可另向保险公司投保其他相关保险产品。
(厦门晚报)
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