标准普尔报告称香港楼市前景不明朗

　　本报讯标准普尔日前发表的题为“香港房地产业审视：市场虽已复苏，投资仍需审慎”的报告中指出，2004年香港房地产业强劲回升，但未来12个月的前景还不明朗。

　　该报告指出，在经济实质好转以及市场气氛趋于正面的刺激下，香港房地产业在2003年、2004年开始复苏。

　　标准普尔分析，就正面的发展而言，写字楼物业的投资者已开始受惠于租金上调；游客消费增加以及零售业上升应会带动商铺租金取得较大的增幅。不过，随着利率上调导致市场降温以及投资意欲减弱，住宅物业市场所受到的影响将会较大。

　　（严丽梅）

　　(观宇/编制)