昨日,武汉市房地产预警预报办公布的统计数据显示:6月份,该市重点区域商品住宅成交均价继续上涨,达到3065.6元/平方米,住宅均价首次突破3000元/平方米大关。5月份以来的房产新政,并没能止住房价上涨的步伐。
今年以来,武汉市重点区域商品住宅每平方米成交价经历了一个曲线,1-6月成交均价呈总体上涨趋势,除3月份房价出现下跌外,4月份又有所回升,5月份超过2月房价,6月涨
幅超过前面几个月的涨幅,比5月份上涨2.7%,每平方米涨了81.3元。
据介绍,以上价格信息源自该市商品房合同备案中的价格。由于刚过完春节,3月份中心城区新楼盘上市较少,而南湖、江夏、东西湖、黄陂盘龙城等区域,一些价格稍低的楼盘开盘销售,拉低了住宅均价。
而从5月份开始,国家连续出台了稳定房价的诸多政策,不少购房者认为可能还会有新的稳定房价措施,导致市场观望气氛浓厚,开发商定价也很谨慎,房价涨幅很小,市场销量受到明显影响。
但6月份以来,政策已经明朗化,二手房市场遭遇营业税门槛,潜在的需求量一部分转向了新房,加上城区一些新楼盘大量上市,导致成交均价稳步上升。
从城区来看,江汉区、江岸区、武昌区仍是武汉房价的制高点,住宅均价都突破了3000元/平方米。
附:重点区域商品房住宅成交均价(单位:元/平方米)
江岸区:3146.33江汉区:3207.26
硚口区:2966.17汉阳区:2659.79
武昌区:3122.26洪山区:2802.04
青山区:2539.76东西湖区:2270.13
东湖高新开发区:2757.52
江夏区:2312.66经济技术开发区:2120.41 (信息来源:湖北地方商务之窗子站)
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