美国房屋市场今年仍将炙手可热

　　美国抵押贷款银行协会(MBA)7月12日预测，美国炙手可热的房屋市场在2005年将触及纪录水平，2006年将开始降温。而该机构之前预期，今年房屋市场即会放缓。

　　该机构称，新屋和成屋销售将连续第五年创新高，同时2005年底前长期固定抵押贷款利率将持续上涨。

　　MBA首席分析师邓肯指出，成屋销售今年将增长2%，2006年将下滑3%，而新屋销售2005年亦将增长2%，2006年则将下滑4%。

　　邓肯称，30年期固定抵押贷款利率2005年第四季将平均升至5.7%，2007年之前将继续攀升至6.3%。抵押贷款机构FreddieMac数据显示，30年固定抵押贷款利率平均为5.62%。

　　邓肯之前预测，2005年房屋市场即可结束长达四年的强劲增长，出现放缓。

　　但Freddie Mac数据显示，长期利率并未上升。事实上，抵押贷款利率甚至低于上年。

　　邓肯称，长期利率将继续对住宅和商业房屋市场形成支撑。

　　研究院商务信息部编译

　　（信息来源：贸研院子站）

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