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明天起，新加坡一豪宅项目将首度在上海开卖。
“我们想吸引的是中国的富豪阶层，因为它非常昂贵。”昨日，该项目发展商———新加坡政府下属的SentosaCovePropertyLtd.传讯部经理Robin Goh告诉《每日经济新闻》。
这座“非常昂贵”的豪宅，位于新加坡的标志景观区圣陶沙岛西南部，占地117公顷，
由独栋别墅和公寓组成，是新加坡唯一拥有豪华游艇码头泊位的国际社区项目，别墅售价达350万新加坡元（约合人民币1715万元；以下简称新元）。
宏观调控之后，上海的部分豪宅纷纷计划在香港推售，以吸引境外买家；而境外豪宅此刻也登陆上海，吸引内地急欲寻找新出口的资金。宏观调控是否带来了地产投资资金的对流？
“二者之间没有必然联系，不过，宏观调控后，海外物业在上海的反响会相对较好。”世邦魏理仕董事陈炜说。言下之意，此轮宏观调控打击了某些内地楼市投资客的情绪，但闲散的资金总在继续寻找新的投资机会。
此次来沪推广的项目就是在试探上海的闲散资金。“上海可能是中国富豪资金汇聚的平台，我们不知道这次来上海究竟能卖出多少套，但至少想先行一步把境外机会介绍给本地买家。”RobinGoh说。
世邦魏理仕董事陈炜分析，目前中国人已经成为新加坡房地产的第三大外国个人投资者。此外，一项帮助外国投资者在新加坡取得永久性居民权的新规划不久前出台。根据新加坡货币管理局规定，凡是个人净资产达到2000万新元的外国人可在新加坡投资至少500万新元。其中，300万新元可用于投资在任何新加坡货币管理局认证的金融机构，而200万新元可用于投资私有住宅。目前，该项目是全新加坡唯一允许外国投资者购买住宅土地的地块。
“这次来上海，我们主要是推广土地，而不是现成的房屋。”RobinGoh表示，这是新加坡首次让外国投资者在当地拥有私有住宅土地，投资者可在48小时内获批申办购买。此前，通过在全球各国的推广，已有50%的该物业售出给了美国、新西兰、澳大利亚及欧洲各国的富豪。
而中国的富豪们越来越引起全球关注，也使上海不可避免地进入全球豪宅推广的战略中。今年3月，一位神秘中国客人接洽购买价值超过11亿元人民币的英国豪宅“城外宫”，引起全球舆论关注；而去年，同样也在英国，一位中国人买走了伦敦一座中世纪古堡。
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