三镇内环线中心区域的房价,开始充分体现“地段就是价值”,楼盘成交均价远远拉开了与非中心区和近郊区的距离。这是亿房网根据武汉市6月底商品房合同备案数据分析得出的结论。
据介绍,上月最后一周,汉口中心区(长江大桥、长江二桥、江汉二桥、黄浦大街、发展大道、青年路环线内的区域)楼盘成交均价为4019元/平方米;武昌中心区(内环线以内
及珞喻路沿线,水果湖片、东湖片)成交均价为3687元/平方米;汉阳中心区(老城区)成交均价为3096元/平方米。
而近期开发活跃的汉口古田、后湖片区,平均房价分别在3211元/平方米和2800元/平方米;武昌的南湖片、光谷片、青山片分别为2981元/平方米、2930元/平方米和2789元/平方米;汉阳的沌口片在2800元/平方米左右。可以看出,汉口和武昌的中心区价格与近郊区的价差已分别达到1219元/平方米和898元/平方米,汉阳的价差为296元/平方米。
业内人士分析认为,汉口中心区占据城市自然资源及商业、金融等高档配套设施,以长江、汉江、西北湖为依托的江(湖)景住宅,以开发高端楼盘为主,大大抬升了成交均价。武昌中心区则得益于浓厚的历史文化底蕴和老城区的成熟配套设施,地段价值十分明显。
从成交量来看,中心区楼盘销售仍然看好。随着中心区交通、园林、商业等配套设施的大幅改善,中心区房价还会有较大的上升空间。(信息来源:湖北地方商务之窗子站)
文章类型:
|