|
北京朝阳等区提出的“先纳个税再办理过户手续”的新个税执行方法，让北京二手房交易继续走低。据北京链家房地产经纪有限公司统计结果显示，“链家”6月份二手房客户登记量比5月份上升了5%，房源登记量下降了18%左右，成交量则继续走低，下降了8%，但成交价格相对平稳。
“链家”市场专业人士对记者说，国家宏观调控政策带来的买家持币观望现象依然浓
厚，但相比之下，买家们不再是新政一出台时下意识或盲目跟风的持币待购，而是通过对观察市场后开始行动。目前一些业主把营业税、个税等增加的成本转移到了房价上，使得房价有上扬的趋势，这使得买家开始闻风而动，持币观望现象有所缓解。
但正由于营业税、个税等促使业主出售成本增加，导致一些业主的出售意愿减弱，从而导致了房源登记量的减少以及一部分房主“由售转租”。
与此同时，在这一个月中各个阶段成交量的走势也极不规律，6月上旬的成交量占成交总量的65%，月底两天的成交量占成交总量的20%。也就是说，6月15日到28日，交易量大滑坡，这是整个成交量降低的直接原因。
“链家”市场专业人士认为，一些区域“先纳个税再办理过户手续”的新个税执行方法，是影响整月成交量波动的主要原因。原因在于卖家希望将增加的售出成本转移到房价上，买家却不愿承担这部分高出预算的费用，而形成了买卖双方拉锯战。而6月末，“先纳个税再办理过户手续”执行方法的取消，促使了这部分原来没能成交的潜在客户集中成交，从而使交易量再攀新高。
作者：李佳鹏 新华社
| 
