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今年奉贤海湾旅游区将有15万平方米的低密度商品房开工。”昨日，奉贤区相关部门负责人对《每日经济新闻》表示，他所说的低密度商品房其实是指别墅。在此之前，奉贤海湾旅游区已经开发了20万平方米的别墅。
奉贤海湾板块别墅区从1999年开始开发建设，目前已初具规模。越来越多的迹象表明，奉贤海湾旅游区将崛起成为上海最大的别墅群落。
按照设想，奉贤海湾板块预计在2010年建立起3000栋别墅，总量将超过莘庄等板块。
上海自然景观资源匮乏，从现有的别墅格局看，青浦、南汇和松江佘山等都是自然资源较好的地域。”奉贤海湾区靠海，有很好的旅游资源，这是其他区域所不具备的。”奉贤区海湾旅游区党工委相关负责人表示。
据介绍，上海将投资50亿元，在奉贤区东海杭州湾辟出10公里长的海岸线，建造”碧海金沙·黄金海岸”，将浑浊的海水和滩涂变成水清沙细的”碧海金沙”，届时人工沙滩总面积将达到30平方公里。在这一利好消息的吸引下，12家房地产开发公司接踵来到奉贤海湾开发房产。
在本月初举行的”上海科教兴市论坛———促进校区、城区、园区三区联动发展研讨会”上，上海市社科院城市化发展研究中心相关负责人就指出，在上海的南端、杭州湾的北岸即将矗立起一条”知识黄金海岸”，以华东理工大学、上海师范大学等多所高校（分校）为核心的”海湾大学城”将融入奉贤区域体系。
不过，随着宏观调控的深入，奉贤板块的别墅销售也受到了影响。一位熟悉该板块市场情况的业内人士透露，”目前的销售已经进入了停滞状态，不过从长远来看，由于别墅的稀缺性，该板块的销售形势应该不错。”
奉贤海湾板块地处上海市南端、杭州湾北岸，东邻上海深水港码头，西邻上海化学工业区，板块规划面积15.95平方公里，共有13.7公里海岸线。据悉，目前奉贤靠海别墅均价为15000元/平方米，内陆别墅为10000元/平方米。
奉贤旅游开发
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靠海吃海
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昨天，《每日经济新闻》从奉贤区有关部门了解到，总投资3亿元、面积达3平方公里的奉贤海湾旅游区保滩工程一期建设已初步完成，”如果一切顺利，保滩工程明夏竣工，届时游客就可以到海里游泳了。”
其实，保滩工程只是奉贤区开发海洋旅游资源的一个”小”动作而已。
目前，渔人码头建设改造工程已经完成，这里将成为集滨海观光、购物娱乐、多项科普教育等为一体的旅游综合服务区；棕榈滩高尔夫球场的造型和土建工程基本完成，年内可交付使用；奉贤现代农业园区利用紧邻金汇港的独特条件，耗资2000万元在黄浦江与金汇港的入口4.5公里处，修建了一座现代化的游艇码头，并成立了游艇俱乐部。
而最新公布的《奉贤区2005年－2020年旅游总体规划》也做足”海”的文章。
除了以生活休闲风情、餐饮服务为特色的西部现代服务娱乐休闲区、以绿色生态为特色的中部现代农业生态观光区外，奉贤还有以滨海地带为特色的南部滨海会展休闲度假区，包括海湾旅游区、星火农场、五四农场、柘林镇等，突出”滨海度假”主题；以水上旅游为特点的金汇港水上旅游带，主要包括金汇港和部分浦南运河，突出”水上游艇”主题。
《奉贤区旅游开发的分期实施计划》显示，在2005－2010年，奉贤将建造海湾人造沙滩游览区、海湾渔人码头游览区、杭州湾水上运动区和碧海金沙旅游区。
其中碧海金沙旅游区位于奉贤区海湾中心位置，总面积达数十平方公里，目标是建成长三角地区著名的滨海沙滩度假旅游区，建设海水浴场、国际著名酒店、海洋俱乐部、水上乐园、酒吧一条街、室外表演场等。
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