上海购房者买房时机或在未来6个月

　　目前上海房地产市场处于胶着状态，成交量明显减少。但是根据福纳咨询对于近期上海购房者的购房时间计划的调研，未来6个月将有可能成为购房者入市购房的时机，并且将减轻现有市场楼盘存量的三分之一压力。

　　记者在福纳咨询提供的数据看到，根据今年上半年在几次房展会以及众多大中型楼盘的销售现场进行问卷调查所得到的资料，由于二季度出台的政策影响，购房者在未来3个月之 内的计划购房比例已经锐减到8%。但是在未来6个月之内的计划购房还有36%。从时间上推算，入市时机大致就在2005年第四季度到2006年年初。

　　近两年来，上海房产市场中一手房的年均购房数量大致在20万~25万人左右，包括了本地居民、外省市人士和境外人士。考虑到目前调控对市场本身的影响，客户量将会有一定的减少。而根据时间计划和购房者对于购房决策的基本看法，在今后6个月的时间内，将会有90000~105000人左右可能进入一手新房市场购房，其中自住型客户又将占到90%以上。

　　杨子江表示，在未来的这段时间里，入市购房对于供需双方都是机会。他强调，目前的胶着状态不会无限制的持续下去，因为自住需求本身有一定的时间节点要求。

　　作者：早报记者 叶莺