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自2年前被拍卖后，业界知名的虹口区北外滩三角地广场已经“旧貌换新颜”，预计最快在今年8月就能重新“登陆”上海的写字楼市场。
昨日，记者从知情人士处了解到，2003年9月，上海泓邦投资有限公司以4.71亿元人民币的高价竞拍成功，成为了虹口区吴淞路闸桥下汉阳路、塘沽路和峨嵋路交汇围成的三角地广场的新主人，而在2004年3月，上海宝矿进出口有限公司及旗下的一家房地产公司以更高
的价格收购了该项目。目前，广场大厦仍名为“泓邦国际大厦”，不过新东家有意更名，据悉正在办理有关的申请。
同时，新的投资方赋予了该项目“更优质的生命”。据介绍，为了将大厦重新打造成符合北外滩区域定位的5A级智能化高级商办写字楼，宝矿公司请来国际知名的美国ARQ建筑设计事务所设计改造方案。
原三角地广场由一幢28层的写字楼和东、西侧两组裙房构成，而如今，大厦已经加层至36层，并增加了4部电梯，外立面也全部作了翻新，原来的绿色玻璃幕墙被换成了蓝灰色玻璃幕墙，并在顶部形成独特的海帆状造型。另外，原两组裙房将只保留东侧裙房作为商业物业，西侧裙房则会被拆除，所占地将加入绿化与雕塑，建造成为虹口区一标志性广场。
有关人士还透露，大厦的预售准备工作正在进行之中，如果审批顺利，今年8月就能够上市销售，10月大厦全部竣工，最迟明年2月就能交付使用。另悉，为了保证楼宇品质，大厦的主要客户群定位为国际性的大企业，并准备赴海外推广，而投资方给该写字楼订出的均价为每平方米3万元人民币。
有业内人士向记者分析，三角地广场虽属旧楼改造，但新规划作了各方面的弥补，能适应现今市场对写字楼的需求，加上项目处于北外滩繁华的CBD商务中心，东、南、西三个方向临黄浦江、苏州河，与外滩金融中心和陆家嘴金融贸易区遥相呼应，交通四通八达，优越的地理位置应能为写字楼项目吸引到人气。
作者：早报记者 李和裕
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