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据合富置业的统计数据显示，广州各区由于受政策影响各不相同，在上半年的市场反应也各有表现，其中买楼自住的市民对老城区二手房的需求仍然最旺盛，特别是一些有迫切需求的买家在短期观望后仍然积极入市。
芳村：二手楼升幅达10％
从5月初众多新政出台以来，只有芳村区一直稳步上升，合富置业芳村区营业总监梁肇雄认为，芳村区受市政“西联”利好消息影响，加上政府预计在洲头咀加建隧道，纾缓珠江隧道的交通，与荔湾区“强强联合”的态势使总体交投情况良好，成交均价也接近3000元/平方米的关口，近期售价升幅达10％。
东山：二手楼价赶超天河
东山区与越秀区受市政区域合并和“名校效应”推动，两区的二手成交迅速增长，东山的均价更成功赶超天河，分别以5907.86元/平方米和5246.77元/平方米在4月和6月份跃升到首位，而越秀区的均价也不断往4200元/平方米的高位攀升。
海珠：自住买家入市多
海珠区近年炙手可热的滨江东、工业大道沿线的新兴商品房的部分“超标”物业成交量回落，但海珠仍有大量10万－20万元左右的盘源活跃于市场，很快填补了高档物业买卖的空缺，像赤岗、宝岗大道、同福路和南洲路一带的廉价住宅吸引大批自住买家入市，成交量明显有上升。
番禺：大户型成交冷淡
天河区、番禺区与白云区成交从5月份开始都有所回落，这些区域的交易量虽无很大落差，但由于买家都倾向买一些楼龄旧保证产权清晰的物业，使总价普遍“缩水”，因此把均价水平全线拉低。其中，番禺区的大户型买卖个案减幅较大。（欧阳鑫燕）(观宇/编制)
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