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日前，市物价局邀请我市各界人士代表，召开住宅物业服务收费实行政府指导价听证会，结束了我市长达15年的住宅物业服务收费由政府定价的历史。听证会上，与会代表就《大庆市住宅物业服务收费实行政府指导价意见》展开了充分讨论。
此次出台的《大庆市住宅物业服务收费实行政府指导价意见》规定：住宅物业服务收费政府指导价由基准价和浮动幅度组成，住宅物业服务实行政府指导价，非住宅物业服务实
行市场调节价。住宅物业服务明确分为5个项目，即房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理，每个项目都对应7个等级，每个项目服务达到哪个等级，都各有基准价，物业企业可在价格主管部门公布的基准价基础上上下浮动10％。
对5个服务项目都提供的物业企业，多层住宅（七层及七层以下）物业服务标准为一级的基准价为14.39元／年·平方米，服务标准为二级的基准价为13.03元／年·平方米，三级11.04元／年·平方米，四级7.8元／年·平方米，五级6.0元／年·平方米，六级4.8元／年·平方米，七级2.4元／年·平方米。高层住宅（八层及八层以上）物业服务标准为一级的基准价为12.82元／年·平方米，二级11.62元／年·平方米，三级10.42元／年·平方米，四级7.92元／年·平方米，五级6.29元／年·平方米，六级5.04元／年·平方米，七级2.65元／年·平方米。此外，高层住宅还收取7.75元／年·平方米的电梯费。电梯运行标准为24小时。城市特困群体的物业费仍执行政府优惠价。而对那些服务项目不全或未达到规定服务标准的，将按照实际提供的服务项目和标准收取相应的物业费。
市物价局有关人员表示，此次住宅物业实行政府指导价，对消费者来说，不仅意味着每年物业费平均支出将有所减少，与以往最大的不同，就是改按综合等级收费为按服务项目等级收费，物业提供哪项服务，服务达到哪个等级，老百姓就可以按相应标准交费，避免了个别物业企业“多收费少服务、只收费不服务”现象，减少了企业和业主之间的矛盾。
听证会上，有关部门、物业管理部门和业主代表就政府指导价展开了充分讨论。听证会共有代表30人，到会27人，有10人同意，14人原则同意但建议作部分修改，有3人反对。另有7位旁听代表出席了听证会。市物价局有关人员表示，要将各位代表的建议和意见进行认真梳理，形成一份科学合理的分析材料上报市政府，以作为政府指导价的决策定价依据。
据悉，《大庆市住宅物业服务收费实行政府指导价意见》拟于2006年1月1日起实施
（信息来源：大庆市地方商务之窗）
（信息来源：黑龙江地方商务之窗子站）
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