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一、项目背景泾县桃花潭镇是有着千年文明的省级文化保护古镇，地处黄山——太平湖——九华山“两山一湖”旅游金三角开发区的中心地带，交通便利，境内山川秀淑，景点众多，集浑然天成的山水自然景观与具有浓郁地方特色的人文景观于一体，是旅游休闲度假的最佳场所，此地民风淳朴，文化积淀深厚，保持了天然纯朴，恬静淡雅的独特地方韵味。近年来，镇党委、政府大力实施建设“旅游强镇”战略，已逐步形成了集观光、休闲、娱乐、商贸、度假为一体的旅游格局，景区中海内外游客日益增多，旅游人数长期保持年50%以上高
增长率，已达20万人次/年。随着我国旅游业的快速发展和桃花潭景区知名度的不断提高，现有的旅游设施已难以满足游客需要，急需建设一个与景区风格协调、交相辉映的多功能度假园区，从而满足日益增长的旅游需求，缓解景区旅游压力，促进旅游经济的可持续性发展，所以新建桃花潭张家湾半岛度假园已成为景区亟待实施的一项基础设施工程。二、项目建设的有利条件度假园区拟建于水口村张家湾。该处位于桃花潭景区北大门，紧邻泾桃公路及322省道，溪口至桃花潭一线公路已全面动工维修，跨江大桥主体结构完成，交通十分便利。旅游区位优势明显，园区内自然环境优越，为三面环水，一面邻山的半岛地形，青弋江横贯境内，平均水深13米，属国家一类水质。区内山地属黄山东脉，植被保持完好，有丰富的动植物资源。园区内居民现已部分搬迁，便于施工。三、项目建设内容度假园建设主要内容为集旅游、休闲、运动健身、会议接待等为一体的大型土建工程及其配套设施建设，计划一期工程征用土地1800亩，水面2000亩，日接待游客量1000——1500人次。度假园由四部分组成：1、建设一个可容纳800人住宿，设施完备的酒店式度假山庄，含住宿，地方特色旅游商店专卖等项目，占地300亩。2、建设一个可容纳500人住宿的农家乐竹楼度假村，为游客提供干农家活，吃农家餐，住农家店等生态旅游服务。占地500亩，水域400亩。3、建设半岛国际旅游休闲娱乐中心，占地500亩，水域1200亩。建设设施完备的健身中心（含网球馆、健身馆、室内游泳池、棋牌娱乐中心、歌舞卡拉OK厅等）；开发山地资源，建设山顶蹦极、攀岩，半山狩猎场，跑马场等设施；利用水域优势，建设以游艇观光、潜水、橡皮艇漂流为主的水上俱乐部，并建设一个湖滨浴场及垂钓中心。4、建设张家湾森林公园，重点开发森林探秘，野炊，天然氧吧，野营，珍稀植物园等旅游项目，占地500亩，水域400亩。三、项目投资估算该项目总投资为1.1亿元。其中:1、征地费、道路及配套设施600万元；2、酒店式度假山庄3000万元；3、农家乐竹楼度假村2000万元；4、半岛国际旅游休闲娱乐中心3500万元；5、张家湾森林公园1000万元。四、项目效益分析根据旅游市场调查和近年来景区游客数据综合统计分析，该项目预计一年内竣工，预计年接待游客30万人次。以园区内人均最低消费100元计，年收入达3000万元。项目建成后年创利税157.5万元。固定管理经费、人员工资及其它费用852.7万元，净利润达1989万元。该项目可统一经营或分期建设。五、项目联系方式联系单位:桃花潭镇政府联系人：高峰 电 话：0563—5870202 传 真：0563—5870202
（信息来源：宣城市地方商务之窗）
（信息来源：安徽地方商务之窗子站）
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