房产界人士：强调税政意在抑制投机

　　本报讯 （记者 柯鹏）

　　针对国家税务总局新闻发言人提到的“个人转让二手住房应缴纳20％个人所得税”，沪上房地产业内人士表示，数年前就有规定要求个人转让二手房需缴纳个人所得税。这项政策如果严格执行，将对二手房市场交易形成不小的冲击，但对自住客影响不大。

　　业内人士指出，此次国税总局“旧话重提”，主要是因为近期楼市新政层出不穷，北京和南京最近强调要严格征收售房个人所得税，导致人们误解此项政策为税收新政。

　　据悉，目前房地产领域的五大税种中，除了个人所得税一直悬而不发，各地征收情况执行不一以外，应当由开发商缴纳的土地增值税也基本处于同样境地。

　　“自从楼市新政实施以来，不少长线投资客依然不愿撤出北京市场。更有一些外地和海外资金进京，投资气氛依旧浓厚，可能因此促成北京有关部门强调征收售房个人所得税。”易居中国研发中心经理郑翎昀认为：“如果严格按照售房所得征收20％的个人所得税，将对一些以往投资密集、二手房交易频繁的一线城市的二手楼市形成一定冲击，而以自住需求为主的二、三线城市的住宅需求不会受到太多影响，因为个人所得税的5年后转让免征和1年内再购房优惠等两项优惠政策都倾向于保护自住客。”