财税专家：课税重点为鼓励自住控制投资

　　本报讯 （记者 付原）

　　上海同济大学的财税专家李品芳老师接受记者采访时认为，国家将会持续不断地加强力度，同时，国家会采取一系列措施，保障中低收入者能以相对较低的税率和费用购买自住房。

　　李老师透露，根据这一政策，国家课税的重点一定程度上转移到了“增值所得”。也就是说，这一套房与上一套房比较下，你增值了多少所得，就相应地交多少税。而在国外，出售第一套房的税率和出售第二套房的税率是不一样的。但是相应的，购买第一套房和购买第二套房的税率也是不一样的。而按照目前我国对二手房的三类分类可以看出，我国已经基本上形成了差别征税，也就是对第一套房和第二套房有不一样的税收政策。

　　李老师认为，此后国家会对低收入家庭购买自用住房进行税收上的政策革新。主要应该以“自用住房”和“投资住房”为划分标准。自用住房可以享受一定的政策，但是投资住房则应该受到控制。