禾祥西一地块卖了2.7亿元

　　套房成本价每平方米可能达7000多元

　　本报讯 （张敏） 昨日，厦门经济特区房地产开发公司以2.7亿元竞得原厦门电机厂地块。

　　这一编号为2005G01的地块位于厦禾路北侧、禾祥西路南侧、华都酒店西侧，是原厦门 电机厂的工业用地。该地块面积22855.52平方米，容积率2.5，建筑面积57000平方米，挂牌起始价为1.425亿元。

　　该地块建筑设计要求规定，应配备一所九班幼儿园，住宅建筑底层架空，架空层层高不低于3米，住宅建筑面积按每套150平方米以上的大户型设计。

　　业内人士指出，按此报价计算，扣除600平方米的社区服务用房，2500平方米的幼儿园，该地块可供销售的53900平方米楼面地价为每平方米5009元。另外，再加上建安成本以及包括营业税等在内约10%左右的成本税费，该地块楼面销售成本每平方米将达7000多元。

　　一开发商认为，由于该项目被规划为每套150平方米以上的大户型，将来这里每套房子的售价将在160万元至200万元之间，价格直追普通别墅。

　　(厦门晚报)