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本报记者 董晓峰
购买资格审批制度“垫高”了哈尔滨市购买经济适用住房的门槛，也让众多中低收入住房困难的家庭期望十足。自6月24日哈尔滨市实行经适房购买资格审批制度至今，已经有12000余户居民领取了《哈市城市居民购买经济适用住房资格审批表》，目前已有3000余户经过了初审，进入公示阶段。审批制度实施后首批经过初审的89户如通过公示，将于8日获得购
买资格。
而有关人士认为，资格认定只是把住了经济适用房这扇门，经济适用房目前还面临着房源、房价和如何处罚作假者等难题，只有把这几道锁一一打开，经济适用房才能真正开门纳人。日前，记者就此进行了采访。
房源：首批于月底前公布
进入公示阶段的申请者李先生说，虽然再过几天就能拿到购买资格了，但他不清楚何时才能知道经济适用住房房源的地点。对此，市房产住宅局商品房管理处处长王海鹰说，7月底前将公布第一批经济适用住房的具体地点。可以肯定的是，年底前将有获得购买资格的市民首批入住经济适用房。
有关人士透露，此第一批经济适用住房可能来自去年由政府组织公开招投标确定开发建设单位的两个经济适用住房小区。据了解，两个小区的开发建设规模达十余万平方米，两个小区建成后将提供一千余套住房。
据了解，为百姓提供经济适用住房的房源，是令政府头痛的事，因为房源少。而开发商不愿意建经济适用住房的主要原因是利润太低，政府规定开发商的利润不能超过3％。但政府还是充分发挥了宏观调控作用，着眼全市，寻找合适的住房建设用地，为开发商提供优惠政策，有计划地建设经济适用住房。
据透露，在公布第一批经济适用住房房源后，今年内还将公布一些经济适用住房房源。
房价：每平方米不超1900元
对经济适用住房的房价，哈尔滨市实行的是政府决策价管理，与同一区域的普通商品住房价格保持一定的合理差价，切实体现政府给予经济适用住房的优惠政策。王海鹰处长说，目前经济适用住房房价已基本确定，销售价格不会超过1900元/平方米，比同地段商品房售价低数百元不等。这个价格是广大中低收入家庭可以承受的。
有关人士透露，即将公布的第一批经济适用住房房源由于是政府招投标确定的，两个小区的中标价格，即建成后的销售基准价格已经确定了，这种经济适用住房建设事前定价，将经济适用住房价格切实控制在较低水平，满足中低收入家庭的购房需求。同时通过经济适用住房公示，杜绝了开发企业侵占政府优惠政策和违规销售等行为，确保市民明白放心地买房。
据了解，就已经进入公示阶段的申请人数来看，目前经济适用住房存在着供不应求的情况。对此，王处长表示，为让取得购买资格者尽快买到经济适用住房，有关部门将逐渐加大供给量。同时为了保证让取得资格者公平地取得购买权利，在公布房源之后，将请公证部门介入，以一种公开、公平、公正的方式，购买经济适用住房。
作假：买卖双方都要罚
已经领取《审批表》的市民周女士说，以前不论谁都可以买经济适用住房，而一些经济适用住房面积又都很大，价格也不便宜，结果买经济适用住房的，很多都不是我们这样的中低收入者。她表示，她非常关心经济适用住房购买资格审批制度如何打假，因为只有卡住弄虚作假者，才能保障中低收入住房困难家庭的合法权益。
对申请者虚报家庭人口数、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购经济适用住房的，发现后如何处理呢？王处长说，鉴于前段时间北京市46户虚报个人申请资料、伪造户口、单位公章而骗购经济适用住房的事例中，对于伪造各类证件触犯有关法律的，交由公安部门依法处理的做法，哈尔滨市也将对这类申请人予以严惩。
对这类弄虚作假的申请者，一经查实，即取消其购房资格，并记入个人信用档案，两年内不准再次申请购买经济适用住房；对于骗购经济适用住房的，予以收回或由购房人按市场价补足购房款；对于伪造购房所需相关证件而触犯法律的，交由有关部门依法处理。对出具虚假证明的核准盖章单位，将追究相关人员的责任。
对向未取得经济适用住房购买资格者出售经济适用住房的开发企业如何处理呢？王处长说，对于开发企业擅自向未取得审批资格的购房者出售经济适用住房的，由市房产住宅局责令开发企业限期收回，不能收回的，由开发企业补缴同地段经济适用住房与商品房价格差。同时将违规行为记入企业诚信档案，5年内不准从事经济适用住房的开发建设。
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