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上海医药股份有限公司（600849，以下简称上海医药）日前将位于浦东新区川桥路的1065号地块出让给上海未来岛投资置业有限公司，后者将为此笔交易支付1.02亿元，并用以项目投资开发。
“这个地块是公司新近闲置下来的一个仓库。”昨日，上海医药董事会秘书曹伟荣告诉《每日经济新闻》。
上海医药7月2日发布的公告称，该幅地块位于浦东金桥出口加工区2区，面积11000万平米，土地账面值为835万元，房产账面值为513万元。而该地出让价为1600万元，受让方还将支付搬迁、设备重置、GSP仓库再建等费用8649.6万元，受让费用总计1.02亿元。
“此次让地，意在盘活存量资产。”曹伟荣表示，上海医药新的物流中心已在桃浦镇落成，随着中心的转移，公司以前分散各地的配送仓库将因此闲置，而这些分散在上海各区县乃至外地的闲置仓库地块，公司都有意出售，此次出让地块就是其中之一。
上海市开发区协会工业房地产研究中心研究员肖雄分析，上海医药让地的意图可能是趁现在好卖的时候出手，“因为现在房地产市场的走势是，住宅市场下降，工业地产市场则正处于上升通道。”
也有业内人士指出，上海医药此举，与其大股东上药（集团）的上市计划或有关联。但曹伟荣对此说法予以否认：“我们的交易跟集团上市没有关系。”
上海未来岛投资置业以物流业起家，此次购入浦东金桥仓库地块，被业内人士认为有进军工业地产之意。据统计，目前工业地产年收益率在8%－10%之间。
作者：毛力 每日经济新闻
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