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到目前为止，各地政府都没有给“合作建房”一个统一的答案。山东：与经济房享受同等待遇
今年5月，山东省国土资源厅下发《关于加强住房建设用地管理的通知》的文件。《通知》规定，集资、合作建房，必须符合经济适用房政策，并统一纳入经济适用住房供地计划。
“该政策主要目的是为了照顾没有房子的低收入者。”昨日，山东省建设厅住宅与房地产业处有关人士向《每日经济新闻》表示：“按照我国经济适用房管理办法，只有住房困难户较多的工矿区和困难企业才有资格申请集资、合作建房，而参加集资、合作建房的对象，也必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。”
这位人士指出：“如果符合条件，与经济适用房一样，集资、合作建房用地也将实行行政划拨方式供应。经济适用房的其他优惠政策集资、合作建房也同样享受得到，如住房公积金贷款优先向购买集资、合作建房的个人发放。”南京、大连：对自建房说“不”
山东政府的态度让一些合作建房的组织者备受鼓舞。“我们也正在给省政府递交申请报告，争取这一项政策。”昨日，温州个人集资建房项目发起人赵智强表示。不过，昨日温州市房产管理局办公室余主任强调：“我们不赞同合作建房，因为个人集资建房很难运作，而且我们也没有收到相关申请，还不清楚温州现在已存在合作建房组织。”
南京市房改办负责人曾公开表态，南京目前还没有出台任何关于个人集资建房的政策，也不可能允许个人集资建房。这位负责人称，个人集资建房行不通，国家规划不允许，土地供应也不允许。城市的发展需要由政府进行统一规划，个人集资建房不符合统一规划的要求。
大连有关部门则对个人合作建房直接叫停。昨日，大连国土资源和房屋局陈处长指出：“个人集资、合作建房不符合相关政策，此外对发起人的监督管理难，易出现非法集资、居民入住后维修管理缺失等问题。所以大连市个人不宜搞住房合作社，正在做的要立即停止。”
面对可能潜在的政策风险，眼下各城市的合作建房开始纷纷转向商业化运作。
一合作建房发起人坦言：“我们申请注册公司，是因为在之前和政府部门的沟通中得到这样的信息：公司化运作不会受到行政干预，不像协会、社团等可能与现行政策法规相抵触。”
作者：李灵 每日经济新闻
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