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杭州透明售房网统计数据显示，6月29日，在杭州100多个正在销售的楼盘中，仅7个楼盘有成交记录，而且有6个楼盘只成交1套。而6月30日，全天总共只成交5套。这种现象已持续了数周。新房市场的惨淡，让面临着巨大销售压力的杭州开发商们如坐针毡。
另据上海市房地资源管理局统计，5月以来，上海楼市交易量呈现全线下滑趋势，房地产开发投资增幅比第一季度回落12个百分点。在销售方面，5月份商品房预售面积比4月份下
降41%，其中价格在9000元/平方米以上的商品房成交面积比4月份下降了58%。同时，搜房网监测统计表明，近期上海各区域均价继续走低，卢湾区以565元/平方米跌幅位居第一，紧跟其后为普陀区，下跌了174元/平方米。
不过，个人合资建房者也面临难题。土地便一直是困扰杭州合作集资建房发起人、杭州合建房地产策划有限公司总经理王涌宇的一大心病。今年4月，王涌宇看上了杭州一块位于市区西北角三墩、面积为3403平方米的土地，本计划参与竞拍，最终因地价太高而放弃。“该地块招标底价高达2178万元，即使以底价竞标成功，加上建安成本等其他正常费用，预计该楼盘每平方米成本价也将在5500元以上，这已超出我们5000元/平方米的造价预算。”王涌宇表示。
近期，随着市场形势的变化，王涌宇又把眼光盯上了一些艰难度日的开发商。“这段时间我至少联系了10家开发商，他们基本是有土地但资金紧张的公司。”
“现在杭州楼市成交低迷，有些开发商的资金运转已经很紧张了，而且还有‘20%土地闲置费’（对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，征收出让合同总额20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权）。”王涌宇指出，尽管眼下日子很不好过，这部分开发商仍然无法调整心态合理放价。
最近与王涌宇有过接触的杭州江干区一家房产公司营销副总表示：“我们只希望他们能够来团购，可以优惠。但他们认为将来房价至少会下降两成，这是不可能的。再说他们现在只有不到几千万元的资金，对我们而言这是杯水车薪，所以没有理由让我们在土地开发上与其合作。”
“对后市判断的差异，成为我们和开发商之间合作的最大障碍。”王涌宇这样评价那些尚不肯“屈就”的开发商。王涌宇透露，最近不断有一些房产公司的营销负责人主动找上门，希望借助集资建房组织的客户资源以缓解销售压力。
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