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苏州市统计局昨日公布的房地产市场网上快速问卷调查结果显示，当地房地产企业对市场的判断已出现明显分化。
据了解，此次调查的问题大部分围绕日前出台的“新八条”和当前房地产市场形势等热点话题。当被问到对两文件中的“八项措施”的评价时，有68.6%的企业认为“非常及时，对规范房地产市场很有必要”，14.2%认为“作用不大，不会对房地产市场产生影响”，认
为“起反作用和无法评价”的各占8.6%。在“八项措施”对抑制房价过快上涨的效果评价方面，28.6%的企业认为“会产生积极作用”，60%的企业认为“作用不大”，有2.9%认为“会有负面影响”。
当被问及目前拉动房价上涨的主要因素时，35家参与调查的企业中，有29家认为是土地等成本因素增加造成的，另有17家、15家分别认为是投资性购房拉动和投机性炒作的结果，认为需求量过快增长的有13家，认为政府指导不利的有10家，认为供应量不足和其他因素的为5家。对于土地趋紧的结果分析，认为土地购置费上升的有62.9%、下降的有37.1%；认为土地交易价格上升的有62.9%、下降的有37.1%；认为土地储备上升的有40%、下降的有60%。对外界最关心的今后一段时间房价的走势，认为“继续上涨”和“停止上涨”的企业各占40%，认为“将下跌”的有5.7%，其余的表示无法判断。
普通住宅供应量加大会使房价如何变化？调查中，有80%的企业认为措施得力，将抑制房价过快上涨，20%的企业表示无法判断。在回答企业将出现何种变化时，97.1%的企业认为开发量、新盘上市会减少，仅有2.9%认为开发量会增加。
作者：早报江苏专稿 陈其珏
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