|
记者昨日从中国建设银行获悉，该行目前独家试点的国内首单个人住房抵押贷款支持证券基本方案已经完成，建行的个人住房抵押贷款证券化项目规模初步定为50亿元人民币。据悉，回报率预计约在4.95%至5.51%之间，将在年内推出。
建设银行已于日前在北京举行了专门的介绍会。据建行专门负责资产证券化的项目组人士介绍，建行总行已经决定将50亿元的资产证券化项目从上海、江苏和福建三家分行的住
房抵押贷款资产中选择，其中上海市分行占30亿元的额度。建行将把这些资产按质量划分为A、B、C、D四档。
据了解，建行上海分行正在按照总行要求进行住房抵押贷款资产清理，为建立资产库做准备。建行上海分行一位副行长向记者证实，该行总额30亿元的个人住房抵押贷款资产证券化各项工作正“紧锣密鼓”地展开。
渣打银行资产证券化部董事左边思上周在上海透露，渣打银行“正在帮助”建行进行资产证券化的试点，并担任建行试点的财务顾问。他表示，在设计方案中，已经比较充分考虑了房地产泡沫、楼市可能波动的影响，在资产定值中会有所体现。
据悉，该资产证券化项目将在全国银行间债券市场上发行和交易，初步设计的定价略低于建行次级债价格。目前各银行执行的5年期以上个人住房贷款利率一般为5.51%左右，建行刚刚发售的10年期次级债前5年锁定期利率为4.95%。由此推测，该产品的回报率将落在4.95%至5.51%区间内。
作者：早报记者 毛明江
| 
