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昨天，北京市发改委、市建委对《北京市物业服务收费管理办法》和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准》举行听证会。对于几经修改的新办法和收费标准，绝大多数物业公司、消费者和专家代表原则同意新标准，但同时表示，需要对新办法和标准进行调整或修改。另外，北京市发改委相关负责人透露，小区停车还存在收费问题、一位多卖等矛盾，北京市发改委将就有关问题单独立项，抓紧出台相关办法。
政府指导价和市场调节价“双轨”管理。北京市发改委表示，新办法中将区分不同物业的性质和特点，分别实行上述两种物业服务收费办法。
其中，物业服务收费政府指导价收费标准中，不含电梯、水泵运行维护费的住宅物业服务收费基准价标准是0．90元／建筑平方米·月。物业管理企业如果提供安全防范、消防设施设备运行维护，可各加收0．10元／建筑平方米·月，合计1．10元／建筑平方米·月，收费标准可上浮10％，即住宅物业服务收费不含电梯、水泵运行维护费，最高为1．21元／建筑平方米·月。
经济适用住房物业服务收费基准价标准为0．55元／建筑平方米·月，物业管理企业如果提供安全防范、消防设施设备运行维护，可各加收0．05元／建筑平方米·月和0．1元／建筑平方米·月，合计0．70元／建筑平方米·月，收费标准不可上浮。
普通住宅基准价0．90元／建筑平方米·月成为听证会的焦点之一。对此，消费者代表普遍认为偏高，同时希望对办法及收费标准进一步分层次、细化、量化。然而，物业公司代表普遍认为此基准价偏低，不能保证物业公司良性运营。于祥明 北晨
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