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购房者首次保费支出压力将减轻，复杂的退保手续还可以免除
本报讯 （记者杨炜峰）购房时一次性支付的房贷险，有可能改成“分期付款”了。近日，农行与部分保险公司签订协议，拟于本月中旬在部分省市试行房贷险按年缴纳。而记者从我市有关银行、保险公司了解到，厦门目前还未确定是否在本月推行，但这项业务的推出应该是“铁板钉钉”的事情了。
市农行有关人士说，农行福建省分行会从7月18日后，对办理个人住房贷款业务的客户，提供分期缴纳房贷险的选择，而厦门农行也正积极与有关保险公司进行协商。另一家国有银行的负责人也告诉记者，如果农行开了这个头，其他银行应该也会很快跟上，因为住房贷款一直是银行个贷的“大头”。
我市的几家主要保险公司人士则向记者表示，从总公司方面已经得到相关的消息，但具体如何操作，还在考虑之中。一家刚完成房贷险条款修改的保险公司说，虽然“按年缴纳”不会进入房贷险条款，但保险公司肯定是非做不可了。
触动保险公司实行这种“化整为零”做法的，是房贷提前还款引发的“退保潮”（本报6月16日曾有报道）。此外，原来的房贷险，借款人一次性缴纳大笔资金，去防范地震、火灾等概率非常低的房屋受损风险，这种强制性购买的做法曾被中消协列为“霸王条款”，保险公司也因此屡遭诟病。
据业内人士透露，房贷险由一次性缴纳（趸缴）改为年缴后，购房者的首次保费支出压力将减轻很多。以一笔30年期、50万元的贷款为例，若采用趸缴方式，需一次性缴纳保险费几千元；而采用年缴方式，借款人第一年只需支付两三百元保险费。同时，随着贷款按月偿还，保险金额逐年降低，保险费也逐年下降，总保费将减少近2000元。
除此之外，年缴方式也可以免除各种复杂的退保手续，如果购房者提前偿还全部或部分贷款，由于以后年度保险费尚未缴纳，就不用再履行退保手续，而且年缴方式计算公式比趸缴方式简单，借款人可以自行计算，便于核实保费。
(厦门晚报)
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