建行资产证券化准备工作收官

　　商报讯（记者柏丹）记者从国家信息中心经济预测部获悉，建行正在紧锣密鼓地进行住房抵押贷款支持证券发行的最后准备工作，将选定三个分行试点，即上海、江苏、福建三个分行。其中上海、江苏都位于长三角区域，均为当前房地产市场风险较高的地区。

　　据了解，住房贷款证券化运作的基本方式是：首先，商业银行将其可证券化的住房贷款资金出售给证券化特设机构；其次，证券化特设机构将所获得的住房贷款汇总重组，经信 用担保及评级后，发行住房贷款证券，由投资者购买；最后，住房贷款人所偿付的抵押本息，用于对投资者支付本息以及评估、担保、承销或其他证券化费用。

　　资产证券化作为一种结构性融资方式，可以有效地帮助商业银行分散经营风险，有利于保持银行体系的稳定。

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