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新快报记者 谢蔓毛坯住宅也可以出租？这听起来似乎有点不可思议。但日前记者在珠江新城就见到不少中介地铺中有毛坯房出租。据了解，这部分毛坯房出租的住宅单位中大多是由于遭遇房产新政，不能及时转手，而“被迫”转为出租的单位。没有装修的住宅单位也能找到租客吗？据珠江新城某地产中介地铺的负责人介绍，毛坯单位如果继续作为住宅单位出租，是难以找到市场的，这类单位只可以满足一些特殊用家的需要。
炒楼受阻，被迫出租毛坯房
据满堂红地产珠江新城双城国际分行负责人陈权威介绍，将珠江新城的毛坯住宅单位出租的业主一般都属于短线投资的投资者，原来只打算将单位出售，但在最近国家“禁止预售契约单位转让”的政策出台后，单位的转手受阻，被迫要转为长线投资。而由于珠江新城的楼盘大多定位高端，为配合该部分买家对个性化装修风格的需要，楼盘单位多以毛坯房出售。对于手中的毛坯单位，该部分业主又不愿意再花上一大笔钱进行装修，因此便出现了出租毛坯房的现象。据陈权威介绍，如果打算做长线投资的业主则一定会将单位装修后再出租，而珠江新城目前大部分不能转手的毛坯单位也都是装修后再出租的，单纯毛坯房出租的单位只占少数。目前其所在的分行出现过的类似交易，每月只有一两宗。而这类毛坯房招租的单位则最多出现在星辰财富港等最新推出的楼盘。
为招租客，推出免租期优惠
据了解，一般租毛坯单位的租客都会对单位进行一些简单的处理，包括在水泥地面上铺设地毯，铺设天花等，即所谓的“整天、整地”，其他则还有将厨房简单装修为茶水间和整修厕所等。其中，厨房简单装修的费用只需要3000元，而一般用于一套单位改装或装修的费用不会超过2万元。虽然租用毛坯房需要付出租金以外的额外费用，但为吸引租户，业主一般会向租户提供两个月以上的免租期，并以较带装修单位更低廉的价格放租。陈权威表示，目前珠江新城的毛坯住宅租金一般为35元/平方米/月，而附近一些装修后出租的住宅单位则都要高于该价格，如新城海滨花园带家电的两房望江单位租金达到3500元/月，三房单位的月租金也在3500元－3800元之间。(观宇/编制)
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