美国房屋市场泡沫风险大过网络泡沫

　　不管当前美国的房价上涨是全国性泡沫或仅是地区性泡沫，其涨势停止都会带来经济损害，而后果则比2000年科技股崩跌要更为严重。

　　美国联邦储备委员会(FED)主席格林斯潘之前指出，几个州的房屋市场出现泡沫。即使只有这几个州的市场降温，美国也会遭遇严重问题。

　　如果价格只是趋于稳定，亦会令房屋相关活动迟滞。而这些活动一直在刺激支出和就业成长，对美国经济至关重要。

　　根据国际货币基金组织(IMF)近期对股市和房屋市场泡沫的研究数据，大约有15个州的房屋市场较易出现修正，它们占到美国国内生产总值(GDP)的35%。

　　国际货币基金组织(IMF)分析师赫尔布灵称，这几个州的消费支出出现大幅修正，肯定会对美国经济增长产生很大影响。

　　投资银行美林预计这对经济增长的影响最多可达国内生产总值(GDP)的一个百分点。支出在最初受到打击后，将给经济带来连锁反应，整个情况将变得很糟。

　　IMF研究发现虽然股市崩盘的频率更高，但房地产市场泡沫破裂将会产生更具破坏性的后果。该研究称，房地产市场崩溃给产出带来的损失是股市的两倍，大约为GDP的8%。

　　研究院商务信息部编译

　　（信息来源：贸研院子站）

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