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国内目前对“社区”这个概念没有明确的划分标准，在中国的城市里，一条街道、一个楼盘甚至一个大学都可以称作一个“社区”。专家认为，按照国外的标准，一个社区应该解决区内1/4～1/5居民的就业问题，中国的楼盘并不能称为社区，但应该朝这个方向发展。建设部特聘城市经营战略专家、万国城市研究院院长王廉认为，一个和谐社区应该是安居和乐业的，在严格意义上，中国的楼盘只是个居住点而不是一个社区，因为它没有考虑到居民的就业问题，高层居民可能有车代步，在交通成本较高的地区就应该考虑低层人群的就业范围
。王廉说，一个社区的地理范围应该在10～20平方公里左右，而且要保证社区内1/4～1/5的人群特别是收入比较低的居民的就业问题，这对社区的稳定大有好处。在中国，目前房地产开发的利润都在20％以上，是偏高的，发展商应该从利润中提取一部分出来做基金，与政府合作投资社区产业。这样既进入了一个新的投资领域也能对社会有所贡献。社区产业，是在高层建筑里面发展而不是工业园区，不浪费空间也无污染，以发展小型民营企业为主，可以包括食品加工（不是原产地型），纺织、服装等行业中的手工艺型无污染的产业，还有相关的服务型产业。与国外相比，广东民营企业还是偏少，在社区里发展小型民企是一个趋势，也有很大空间。例如，澳门的社区为了解决低层人群的就业，便在社区内开办不少小工厂。
楼盘之间应该联合
王廉还提到，目前中国只有楼盘的概念没有社区概念，每个楼盘都是各占山头，各自为营。彼此之间没有衔接和联合。现在国内每个楼盘无论大小都有自己的配套设施，规模不大也做不好。他认为，一个社区的人口要达到5万人以上，社区的公共设施才能真正发挥作用，现在大部分楼盘的设施都很浪费，达不到规模效应，形不成良性循环，经营上也很难不亏损。因此，他建议一个板块的几个楼盘可以共建一些配套设施，把规模效应做出来，既避免了资源的浪费又能较好地服务居民。记者曾冬梅（紫／编制）（来源：金羊网）
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