二手房投资巅峰时比例高达15％

金陵晚报记者包敬静

【金陵晚报报道】6月份南京二手房投资、投机占比降到了0，这是房地产市场首次出现“无人投资月”。那么南京二手房市场投资最为疯狂是什么时候，投资占比达到多少？

“2003年投资或投机的二手房购买者较多，每月的投资、投机占比平均为15％左右。”我爱 我家有关资料显示，在2003年四五月份，二手房投资可谓疯狂期，只要投资，没有不赚钱的，即便是在很短时间内转手。

而到了2004年，投资或投机的购房比例就开始减少，每月大约10％－11％。投资二手房也开始具备一定的风险，要懂得选择性投资，而且一般都要等上一段时间再抛才会有些利益可图。根据今年上半年的购房动机分析表，今年1月份，二手房市场的投资或投机比例依然较高，达到11．9％（见1－6月份购房动机分析表）。随着3月份的加息和5月份国家“国八条房产铁规”的出台，二手房市场的投资占比一度出现波动，自6月1日房产新政实施以来，投资和投机占比就骤然降为0。

(编辑　草非)

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