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楼市宏观调控之际，境外资金对宁波房地产市场的热情，未见丝毫降温。
日前，《每日经济新闻》从宁波市工商局了解到，今年一季度，到宁波登记注册的外商投资企业中，有3家进军房地产，投资总额达1.0225亿美元，占到总投资额的20%。而在去年一季度，没有一家投资地产的外资企业进入。
眼下，同样对宁波房地产市场兴趣非凡的，还有来自内地各地产巨头的资金。
5月26日，曾作为跑马场的宁波东钱湖鄞州大道南侧地块进行公开竞买，最终以近6.9亿元的总价，被中国海外发展有限公司获得。该地块总面积550亩，可开发面积33万平方米。
上周，宁波东部新城开发建设指挥部办公室秘书黄琪向《每日经济新闻》透露，上个月，来自深圳、天津、上海等地的8家内地商业地产巨鳄参观了东部新城及相关规划，“其中，已有几家企业有投资意向。”
“宁波房地产市场在二线城市来说非常被看好。”宁波最大地产商———宁波房地产股份有限公司副总经理王祥，如是分析“两外”资本青睐宁波的原因。
宁波百隆房地产公司副总经理王晓云则认为：“境外资本赌人民币升值的可能性比较大，而内地资本来宁波才是真正开拓房地产市场的。”他预测，“宁波还有2/3的市场潜力可挖，如果资金流比较顺畅的话，目前是拿地的最佳时机。”
尽管如此，宁波当地开发商却对拿地持谨慎态度。
“在目前的市场形势下，我们没有拿地的打算。”王祥表示。
王晓云则认为，宁波本地的开发商已经“吃饱”了，手中还握有不少未开发土地。
“两外”资本的加入，使得今年以来地皮的争夺非常激烈。当地一开发商回忆，“4月中旬，宁动地块以每平方米4755元的楼面地价成交，这是近年来宁波住宅楼面地价的最高价格。”
黄琪还透露，今年9月，宁波将携10个地产项目赴香港招商。
作者：当地开发商无心拿地
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