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你曾经想像过在数百公尺高的云端上班吗？对于在台北101这栋超高层大楼上班的员工来说，办公时望向窗外，白云在脚下移游，这番景象不再是梦想。全世界最高的办公大楼台北101，已迎来一批企业正式进驻使用。台北101大楼已成为台湾的一道风景线。你曾经想像过在数百公尺高的云端上班吗？对于在台北101这栋超高层大楼上班的员工来说，办公时望向窗外，白云在脚下移游，这番景象不再是梦想。全世界最高的办公大楼台北101，已迎来一批企业正式进驻使用。这栋从动工到交楼一举一动都备受瞩目的办公楼，就连租客搬家，照样
都是新闻话题。就像豪宅要有钱人衬托起名气与高贵才有价值，101在租金与建材都在办公室里的豪宅榜上有名。到底住了哪些娇客？这些“有钱人”又要如何妆点新“家”？
高度就是地址
全栋启用后的台北101大楼，生活功能齐全，不仅有购物中心、健身房、餐厅、医疗院所，还有7—Eleven、银行、邮局等。每一天，至少有1万人在这座“垂直城市”体验新生活。虽然有人对101超高大楼心存疑虑，“那么高，地震会不会很可怕？”、“交通方便吗？”都是问号。但没有人可以否认，无论在台北市或全世界，台北101大楼都是一栋话题十足的地标性建筑物。3月8日，台北101大楼总经理林鸿明兴奋地宣布第一批进驻办公室的租客名单：台湾证券交易所、万泰银行、台湾拜耳、瑞泰人寿、富林国际证券及台湾金库公司。从4月中开始，首批租户已陆续搬入这栋全世界最高的办公大楼。这些公司选择台北101作为新办公室的原因各异，但共通点都是把总部设在全世界第一高楼所产生的高附加价值：高度就是地址。当海外客户来台参观，只要告诉他们，台北101的××楼，不必写长串的地址。综观起来，抢得第一批进驻台北101大楼的租户，大都带着兴奋、期待，甚至迫不及待的心情。
高度决定气度
第一家进驻101上班的公司是来自德国的台湾拜耳。台湾拜耳公司上上下下，因为抢得了这项荣耀感到兴奋。德国拜耳除了台湾分公司进驻世界第一高楼，香港分公司的办公室也位居77楼。拜耳公关经理黄逸玫说，亚洲这几年特别流行兴建特别高的办公大楼，拜耳在没有刻意选择超高楼层建筑当作办公室的情况下，亚洲各分公司的员工却都凑巧地拥有“居高临下”、“腾云驾雾”的上班环境。人们通常说，气度决定高度。但在超高层大楼办公的人来说，高度，反过来决定了气度。只有15名员工的富林国际证券投顾，大概6月时搬到101大楼，单495平方米的办公室，装潢费就要花上千万元，这还不包括近500万元（新台币，下同）的年租金及管理费。富林证券母公司香港亨达集团想法是，要以101大楼作为两岸三地的跳板之一，这上千万的投资是“物超所值”。搬进去的心情如何？其实从证交所总经理陈明泰的态度可略窥一二。2月份正式签约前，台北101兴高采烈广邀媒体采访，证交所则“冷处理”，没有通知线上媒体。陈明泰被询及此事的答复为“没有什么好夸染”。证交所员工对年底搬迁新大楼，普遍看法也认为台北101目标显著，来往人潮多且复杂，加上台湾多地震等，安全性的疑虑比现址要高。与信义计划区附近的A级办公室相比，富林国际证券投顾执行副总经理靳知勇认为，101的租金并不算贵。因为101公共设施有五星级的水准，气派的大厅、质感好的公共设备装潢，租金只比附近同级办公室每3.3平方米贵几百元，当然物超所值。瑞泰人寿的高层主管则是逆向思考，想像自己是台湾2300万人中，少数有机会变成101新贵的人。那种感觉，难以言喻。
到合欢山开会
“Irene，下午与德国总部的视讯会议在‘合欢山’举行喔！”今年4月以后，如果你在台北101的台湾拜耳办公室听到这句话，千万别吓一跳，因为对台湾拜耳员工来说，“合欢山”的距离很近，只要转个弯就到了。台湾拜耳是第一批进驻101的企业，为了增加工作的趣味，员工日前还特别替将使用的五个会议室取了名字，分别是以台湾几大高山“玉山”、“阳明山”、“阿里山”、“合欢山”与“雪霸”为主题，创意十足。台湾拜耳公关经理黄逸玫说，以山岳来命名会议室，是拜耳的搬家委员会举行会议室命名比赛后一个个选拔出来的，因为台北101大楼是世界上最高的办公大楼，而且拜耳所处的53与54楼高度，高度足以媲美一座小山。当这项创意性的命名结果出炉时，不少员工跌破了眼镜。
员工独享景观
为了充分发挥台北101这栋穿入云霄地标办公大楼的特色，进驻的租户在办公室的设计上也别具巧思。居高临下的景观是台北101大楼的卖点之一。为了让员工上班也可以享受“景观第一排”的美景，台湾拜耳在办公室的座位规划上，都把员工座位安排在窗边，把这项过去通常是主管才拥有的好景还给职员。像拜耳一样给员工好景的，还有瑞泰人寿。瑞泰人寿发言人温惠良说，以后每个员工都有窗景，新的办公场所将不会有视觉障碍，每个人抬起头都可以看到台北市的景观，透明、开放式的空间，象征公司重视沟通的企业文化。
预计明年底前全部租出去
4月18日是台北101大楼第一个房客———台湾拜耳公司乔迁之日。当日，台北市长马英九、台北101大楼董事长陈敏薰及总经理林鸿明都亲自到场向台湾拜耳道贺。台北国际金融大楼总经理林鸿明表示，台北101大楼办公室招租速度已渐入佳境，近日很快就会突破50%的出租率，因此决定把租金调高到每3.3平方米月租平均3000元以上，涨幅10%以上。至于60层楼以上的中高楼层，将在第3季起正式展开招租，年底之前应有把握冲上七成出租率，“超前”原订65%的年度目标。台北市长马英九说，拜耳公司进驻后，101大楼已从观光客中心转变成企业中心，希望拜耳的进驻可带来更多承租户，把台北101打造成全世界最适合企业总部进驻的大楼。
安全媲美联合国总部
马英九还亲自启用了全世界独创的“访客发卡机系统”（VAKS），以第一位贵宾的身份，亲自见证这栋大楼先进的科技化管理系统。这一套系统，访客可以先用电话和想拜访的对象通话，如果获准进入，发卡机就会发出访客卡，一次大约可发1到10张。当全世界的政府机关、办公商业大楼还停留在人工登记、填写资料、换证手续管制出入门禁时，台北101大楼已拔得头筹、率先采用全世界唯一一套的“访客发卡证系统”。台北国际金融大楼公司总经理林鸿明表示，台北101特别以量身定做方式，委托德国西门子公司研发出这套系统，光软体成本1000万元，将来所有访客都必须在“访客发卡机”登录资料，才能拿到访客证，进出光学闸门。将来台北101办公大楼将有12000人上班，台北国际金融大楼委托大楼物业管理的美商商纬物业公司，将发给每位员工“智慧晶片员工卡”。再加上购物中心每日购物人潮流量18000人，总计101大楼每天将会有3万人进出，在安全管理上更是一大考验。即日起要进入台北101访客，一律都得被拍照存证，以取得访客证、进出光学闸门，在安全上号称甚至比纽约联合国总部大楼、马来西亚吉隆坡的双子星大楼还要严密、先进，台北101大楼更聘请“前总统府国安局特勤中心”专家规划相关管理细节。专题综合 耀闻（日京／编制）（来源：金羊网）
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