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中新社上海七月二日电 题：盛夏楼市现“寒意”
中新社记者 褚婷婷
盛夏，沪上连日高温，但酷热却难扫楼市寒意，近日记者走访市场发现，受前期政策影响，上海楼市“没有冬天”的神话被打破，买家纷纷搁置购房计划等待房价进一步下调，
卖家不愿跳水宁可捂楼。
“卖掉一套房好比中彩票”，一位正急于卖房的许先生这样向记者叹起这几天他的卖房“苦经”。据他介绍，自己在上海市中心地段闸北区拥有一套近一百平方米的二房二厅高档住房，他去年移民去了澳洲，继而在澳洲又贷款买了房，此次趁假期回上海想把这里的物业卖出，以缓解澳洲的供房压力，没想到三个月前还火爆的市场，如今却异常冷清。他告诉记者，由于假期有限，所以他挂牌就是市场实价，甚至还愿意和买家有进一步协商余地，可是二十多天来，连上门看房的人都没有。如此遇冷，难怪许先生忧心忡忡。在许先生委托的房产中介处，记者了解到，根据上海市政府新近颁布的普通商品房标准，许先生的高档房不能享受税收等优惠政策，因此其交易成本要远远高于普通商品房，加之现在市场观望气氛浓、政策打压高档房投资投机明显，许先生卖高档房就难上加难了。
急着卖房的卖不了房，不着急卖房的也是哑巴吃黄连有苦难言。在淮海路、长宁路等处购置有多处房产的林女士，近一个月来虽不急着卖房，但提起房产空置也不无忧虑。“我不会跳水售楼，这些物业都是我精挑细选购置的，好房子自然应有好身价。”林女士仍十分坚定地向记者表示无论如何不降价销售的决心。据悉，近段时间来，尽管楼市急剧降温，但像林女士这样“坚守阵地”的在卖房客很普遍。据一位从事房产中介五六年的任先生介绍，房产新政影响下，卖房者定价趋于理性，但由于买房者砍价幅度远大于卖房者承受心理，因此导致多数交易流产，现在他们的中介商遭遇的市场境遇是：买房者少、卖房者少、成交更少。
卖房者不低头，作为买房客谈起不买“高价”房更是理直气壮。家住水城路的张阿姨，年初还急匆匆为儿子物色婚房，如今一看房价下调她的购房计划也搁置起来了，她告诉记者，原本看着房价“嗖嗖”往上涨，就想赶紧为刚从大学毕业的儿子选套房产为将来结婚预备着，如今房价下调，她也就放宽心了，反正也不急着要住房，等等再说。“等”成了近期沪上购房者的集体口头禅，市场走势不明，“等等看”心理让购房客不约而同地捂钱观望。
不买不卖，盛夏的楼市成了这个大都市唯一能感觉到“凉意”的角落，据有关统计数据显示，近一两个月来，上海房市无论一手还是二手交易量都直线下降，现在一手房一天的成交量只有三百多套，而去年同期是一千多套。不少二手房中介商透露，相比三个月前，他们的业务量更是锐减七八成。
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