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“加强市场监测，完善市场信息披露制度”是国务院转发七部委稳定房价意见中加强地方调控管理的重要一条。然而，眼下政府公布的房地产市场信息不仅过于笼统，而且随意性很大，常常出现“不同版本”，在互联网上网民也排山倒海般地提出了质疑。房地产市场信息披露改革已经刻不容缓。
6月25日上午，国务院新闻办公室215会议室迎来了一群特殊的客人。国务院研究中心
、建设部住宅与房地产业司、国土资源部土地规划司、国家统计局固定资产投资司等多个部委部门领导汇集一堂，议题只有一个：对中国房地产指数中房指数系统进行改革和升级。十年来，国家部委级相关部门领导首次坐在一起研究信息统计改革。
信息数字在房地产领域遭遇的尴尬可谓由来已久。今年一季度北京发布商品房价格，北京建委公布的销售价格超过6000元/平方米，而统计局的数字仅为5212元/平方米，相差了近1000元。同样，销售价格指数显示北京市房地产价格指数一季度上扬6.5%%，实际统计价格上涨11.2%%。
信息源头多元、统计标准的差异无疑是困扰信息数据准确的关键。建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾认为，目前房地产业中价格统计数据存在的几大问题包括：一是平均价的老办法无法满足市场需要；二是以总销售金额除以总成交面积的计算方法过于笼统；三是现在的统计方法反映出的是滞后的数据，实际反映的是一年前的价格；四是缺少同质楼盘的比较数据；五是数据来源上，很多是非全样本采集，缺少多点位典型楼盘样本的支持。
国土资源部规划司司长胡存智也认为，一个区域的房地产价格统计数据由多种元素组成，不同地块的房价反映出的平均价格需要调整，还有经济适用房、全装修房等各种因素都会导致价格的变化，这些都应该在信息统计披露中加以区别。
由于房地产市场趋向多元，产品多样化和各区域板块差异化，使得原有中房指数系统面临较大的改革。谢家瑾表示，信息统计要加强从四个方面来分析，首先是平均价格，第二是不同价位段的涨幅分析，第三个是典型楼盘的投资比较，最后是价格指数。对于不同地区、不同城市的房地产价格信息应该从更多角度及时体现出来。
谢家瑾介绍说，目前国内40个城市的信息系统已经基本建成，已有杭州、无锡等4个城市通过了验收，接下来要对36个城市进行系统验收工作。而作为分析指数系统，如何与区域第一手数据对接，可以说是未来中房系统改革的一个方向，通过专业的分析优势，形成客观的市场数据。
对于中房系统指数的修正改进，据中房研究院院长莫天全表示，主要是通过对区位变量、环境变量、结构变量、装修变量等八大因素进行修正，去除原先可能混淆统计数据的因素，使之回归还原到市场本来的面目上来，增加样本城市，对重要城市实现全覆盖，以最大限度地符合市场快速发展的需要，符合国内外行业发展趋势的需要。
除了中房指数系统改革，国家统计局也开始对全国房地产价格统计进行改革。从今年7月份开始，全国70个城市将按照新方案的要求，按月编制房屋销售价格指数、测算各类房屋销售价格，并将有关资料上报到国家统计局汇总。林明
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