|
被拆迁户有望获得拆迁补偿
新快报记者 黄颖记者近日从广州市国土房管局获悉，广州125宗烂尾地块之一的龙津中路地块将于7月21日在广州市房地产交易中心拍卖大厅公开拍卖。这是继本月8日龙田烂尾地块拍卖后，广州第二宗被拆迁户告开发商，通过拍卖地块获得拆迁补偿安置的案件。由于龙田地块烂尾地顺利拍卖后被拆迁户获得了拆迁补偿，如果龙津中路地块成功拍卖，被拆迁
户也将获得拆迁补偿费用。该宗地块的拍卖，意味着广州烂尾地块拆迁问题将能得到有效的解决。
82户被拆迁人状告开发商
据了解，龙津中路地块82户被拆迁人向荔湾区法院提出诉讼状告开发商，目前已有78宗案件已判决，并已查封土地，于7月21日进行拍卖。自去年起，广州市对于烂尾地块的处理有了新思路，动员鼓励烂尾地的被拆迁户通过法律诉讼解决拆迁补偿安置问题。之前已经拍卖的海珠区龙田地块和龙津中路地块都是是第一批进行动员诉讼工作的地块。
楼面地价仅1420元/平方米
据了解，将拍卖的该地块位于龙津中路459-471号，为商住楼项目，占地4817平方米，总建筑面积4.64943万平方米。从相关规划图看，是一栋28层高的商住楼。该地块起拍价为6600万元，折合楼面地价1420元/平方米，开发总成本约4000元/平方米左右。目前在龙津路一带，在售楼盘很少，商品房楼价在5500元/平方米左右，开发商还是有较大的利润空间的。广州市国土房管局有关负责人曾表示，对于烂尾地块的拍卖价，一般都是地价加上被拆迁户的拆迁补偿费，总体价格比较优惠，目的是吸引开发商参与竞投。上次的龙田地块拍卖引来了新城市公司等多家开发商竞投，预计这次的龙津中路地块拍卖也会吸引开发商们进行竞投。
烂尾地成为香饽饽
广州市近期除了通过司法判决拍卖烂尾地来解决被拆迁户拆迁补偿外，更通过9月30日前交齐地价赦免历年滞纳金来尽快盘活烂尾地。经过政府有关部门把烂尾地“洗干净”和赦免大额滞纳金后，烂尾地无疑成为广州土地市场的新供应量。据透露，广州市125宗烂尾地占地面积达51.5万平方米，全部集中在市中心。其中东山区39宗，越秀区31宗，荔湾区24宗，海珠区30宗，芳村区1宗。随着地价滞纳金的免罚，这批土地极有可能成为广州土地市场的新供应。据了解，今年广州原八区一级土地供应量为110.2446万平方米，51.5万平方米烂尾地几乎是广州全年土地供应量的一半。而且该批烂尾地多是商住项目，正是广州目前最“吃香”最紧俏的土地。目前，该125宗烂尾地中已经有23宗正在盘活中，随着各种处置烂尾地的新政策出台，相信将有更多的烂尾地被盘活。（Robby／编制）
| 
