|
随着我市经济的迅猛发展，土地资源短缺的矛盾日益凸现，土地紧缺已成为制约发展的主要障碍。土地问题已成为社会关注的热点，如何突破这个发展瓶颈？近年来，我市把节约集约用地作为事关社会经济发展全局的大事来抓，在节约集约用地方面进行了积极的探索，不断创造节约集约用地新方法、开辟节约集约用地新途径，本文总结了全市节约集约利用土地的典型事例，具有一定的借鉴和推广意义。
向空中要地
后白镇针对原来项目用地分散、土地利用结构不合理的状况，积极引导工业项目向工业集中区集中，积极探索集约用地新形式，倡导厂房向高空发展，“借天生地”。香港超矗集团入驻后白工业集中区，原计划用地100亩，投资强度150万元／亩．后白党委政府本着节约用地的原则，会同计经局、规划局、国土局专家进行项目可行性论证，最后一致要求超矗集团加大投资强度与密度，提高容积率，否则不予供地。超矗集团在听取专家的意见后，权衡再三，最终放弃了原先花园式的厂房设计，决定将厂房向空中发展，仓库、车库向地下发展，投资强度增加到250万元／亩，而项目用地则缩减为50亩，建筑容积率达到0.8，最大限度地提高了土地利用率。
依法收回闲置地
白兔镇坚持以科学的发展观来统揽经济发展全局,积极开展挖潜活动，千方百计盘活存量土地。对违反出让合同约定，逾期不开发建设,甚至长期闲置的土地，将依法进行土地消理，前后依法收回土地达100亩，并优先用于华清旅游用品、欧鼎家具、兄弟针织等项目的落户开工上。加大对旧厂房的改造利用，针对原白兔村老窑厂长期闲置的土地进行了盘活利用，在原有载体上新建了红叶针织厂项目。对集镇老供销社办公大楼，以及原村办学校等闲置空房进行了合理利用，有效解决了目前土地紧缺的矛盾，满足了企业发展需求。
向科技要地
白兔镇依靠科技提高土地的投入产出率，尽可能使用少量土地资源产生最大使用价值。从招商源头入手，引进占地少、技术含量高、附加值高的产业和企业，变寸土为寸金。如通过多方努力引进的高科技项目镇江东元生物科技有限公司，该厂生产保湿因子等护肤用品，该项目是个附加值较高的项目，占地41亩，总投资2500万元人民币，此项目竣工达产年销售可达1亿元人民币以上。
精打细算用地
边城镇针对征地成本高、新增建设用地指标严重不足的现状，确立正确的发展观，积极采取应对措施，广走节约、集约用地之路。该镇结合工业项目多而可用地少的实际情况，深入挖掘潜在优势，对倒闭或解散的乡镇企业的土地，逐一进行统计，并通过深入细致的工作，理清土地权属、办理土地登记。对所有洽谈项目都必须经过反复论证、精心筛选。项目选定后，根据其用地规模及生产需要选择适合的闲置厂房、厂区，灵活运用出让、租赁等渠道，盘活现有存量土地资产。从而也改变了过去项目选土地的粗放招商模式。近两年该镇共精选并引进容发电器、京昌电气等企业15家，盘活存量土地180亩，实现销售1．2亿元，新增税收380万元。2004年该镇还成功依法收回原远东有富度假村国有土地1500亩，现已挂牌拍卖，存量土地得以全面盘活。
增资不增地
东昌石油化工厂是一家1995年落户的老企业，2003年该厂在边城镇党委、政府的引导和大力支持下，借鉴外地成功经验，在没有新增一分土地的情况下，通过加大投资强度、提升科技含量等途径，重新投入近3000万元，当年便实现销售2.2亿元、利税330万元，为节约土地、发展经济积累了宝贵经验。（信息来源：句容市地方商务之窗）
（信息来源：江苏地方商务之窗子站）
文章类型：
| 
