沪二手房合同纠纷数量激增

　　受相继出台的房地产新政策的影响，上海楼市暂时处于波动状态，而由此引发的二手房买卖合同纠纷也随之剧增。

　　上海市宝山区法院副院长张长青透露，今年1－6月该院受理的二手房买卖合同纠纷达94件，同比上升33％左右。“买卖双方交易心理随着房产市场价格涨落和政策变化而起伏不定。”张长青分析指出，房价大幅上涨，卖方借故违约；而房产调控政策出台后，买方又意 图反悔，逃避市场风险。最近由于一系列房地产调控政策“组合拳”的出台，市场走势不明，为了躲避风险，买房者开始毁约。

　　此外，房地产新政策的出台还引发了房产诉讼的新态势。如银行停办转按揭，卖家因房屋无法转让而涉诉；房屋两年内转让征收营业税政策出台，导致双方应由何方承担该笔税费产生争议而涉诉的案件逐步出现。

　　据上海市高院统计，在急剧攀升的二手房纠纷中，中介机构成了引发纠纷的重要案源。杨浦区法院副院长孙培江表示，那些准备或正在买卖二手房的上海市民必须作好风险防范，谨慎选择中介机构，并学会依法维权。据《第一财经日报》