沪部分楼盘率先降价

　　近期上海部分新开楼盘开始出现较大幅度的降价，不过据有关机构统计结果显示，目前上海楼市成交清淡的整体局面还没有明显改变，普通住宅表现持续疲软，中高价商品住房销售依旧缓慢。

　　据了解，前不久已有少数开发商利用促销等方式变相降低房价，而近日则出现了开发商明码降价的个案。据悉，近日开盘的万里雅筑一期第二批房源，已报出最低价7380元/平方 米，均价8500元/平方米，与该楼盘5月20日一期开盘的成交均价比较，折扣幅度接近15%。

　　据了解，虽然这些楼盘率先降价，但销售情况并不乐观。

　　而中原地产统计结果表明，上海楼市整体销售依旧缓慢。据了解，上周上海普通住宅表现持续疲软，成交面积仅11.3万平方米，占成交总量的52.0%，较前一周降1.64个百分点。而由于目前市场供求双方继续对峙，中高价商品住房销售依旧缓慢，导致整体成交均价仍在低水平。

　　不过，中原地产指出，近期配套房的销售对上海楼市的贡献比较突出。据悉，上周上海配套动迁房成交面积达5.60万平方米，占成交总量的25.7%，较前一周升2.64个百分点。

　　《国际金融报》 (2005年06月30日 第二版)