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业内人士分析，刚刚失意滨江地块的和黄必然在此地奋力一搏，已经斩获一地的新鸿基则未必会放弃。另外几家企业也各有家底：华润曾在上海开发过“华润时代广场”；太古希望通过开发竹园商贸区进军上海地产；百联集团也有意借机进军商业地产开发
在上周的滨江地块竞标中，新鸿基地产“战胜”了和记黄埔；今日，在陆家嘴竹园商贸区地块投标会上，两家将再次相遇。
业内猜测，在上次失手后，和记黄埔可能在今日地块中发力。
陆家嘴竹园商贸区两地块的位置堪称浦东“人民广场”，轨道交通线众多是其最大特点，主要用于建造商办楼，并以邀标方式推出。目前，该地块由上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司所有。
“这两块土地以‘邀标’方式出让，有7家企业被列为邀标对象。”该项目招标顾问———第一太平戴维斯市场研究部的黄崴透露，今日有意投标的企业把标书在规定时间投到指定地点，下午2点后，土地所有方将会公布各个企业的商务标，而技术标将进入评标周期，可能在此后100个工作日内公布。
此次土地出让与上海一级土地市场公开出让方式大为不同。昨日，上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司办公室一人士表示：“此次地块招标的规则和过程不对外公开。”
一参加投标的港资企业透露，开标底价不低于基准地价的1.2倍（该地块位于三级区域），不设最高上限，而商务标和技术标的比重，连他也不得而知。“不过，投标价格高，总是胜算大。”
目前该区域商业地块基准地价是每平方米7500元，办公用地基准地价是每平方米4550元，按此计算，该项目的开标底价在20亿－36亿元。
黄崴表示，目前被列入邀标对象的7家地产企业，除了和记黄埔、新鸿基，还包括华润集团、太古集团、嘉里建设三家传统港资地产商，以及上海百联集团，另外一家印尼企业由于某些原因可能不会参与。
业内人士分析，刚刚失意的和黄必然在此地奋力一搏，而已经斩获一地的新鸿基未必会放弃，因为，“新鸿基资本雄厚”。
而另外几家企业各有家底。黄崴分析，华润集团多年前曾在上海开发过“华润时代广场”；而还未在上海设立办事处的香港太古集团目前正在筹备上海办事处，太古曾参与开发中信泰富广场，但单独开发甚少，这次希望通过开发竹园商贸区进军上海地产意图明显；在上海经营多处商业项目的百联集团也似乎有意进军商业地产开发，预计竹园地块的争夺将更加激烈。
据了解，目前“竹园商贸区2－3、2－4地块”的详细规划还未最终确定，但以“商业功能”为主的定位已经确定，而且该地块的所有者上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司也有介入“长期经营”的打算。
该项目总建筑面积达到40万平方米，是集商业购物广场、文化、娱乐、休闲及办公功能于一体的大规模综合性开发项目。“建成后将弥补该区域大型综合商业设施不足的缺陷。”黄崴说。
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