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昨天下午，上海市政府新闻发言人焦扬在例行新闻发布会上表示，今年以来，本市加快了两个“1000万”的建设和上市进度，这是市委、市政府大力推进的一项重点工作，既有利于优化市场供应结构、稳定住房价格，又体现了“三个为主”的市场调控原则，满足本市中低收入家庭的自住性购房需求。
焦扬说，两个“1000万”中，配套商品房的运作机制已经形成，仍然确保动迁房源的
需求，向重大工程和经认定的旧区改造动迁家庭优先供应。中低价普通商品住房的运作机制尚处于探索阶段，我们的初步考虑是：今年正在抓紧建设中的1000万平方米中低价普通商品住房，是带有政策性和福利性的，关键是要按照“政府指导、市场运作”的原则，通过建设和供应的联动，形成相应的运作机制，让广大老百姓得实惠。在实施过程中，政府实行“控地价、控房价、竞方案”的项目公开招标方式，委托开发商开发建设，建成以后，再按合同确定的价格回购，然后根据市场需求量，确定房源的供应量，有节奏地向市场供应，并根据供应情况把握好建设的节奏。
焦扬说，目前，《上海市中低价普通商品住房供应和交易管理试行办法》，正在拟订完善之中，争取三季度试点起步，四季度全面推开。一是在租售对象的认定标准上，主要从户口标准、收入标准、面积标准等几个方面认定。二是操作程序上，由市里统一制定办法，区里负责组织实施工作。三是在房源安排上，中低价普通商品住房的使用安排采用区县自筹和全市统筹补充相结合的办法。四是在租售价格上，中低价普通商品住房的销售价格控制在周边市场价格以下；租金标准实行准市场租金。
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