受宏观调控的影响,沪上二手房成交不旺。但是记者了解到,以前不太被中介重视的租赁业务大有“咸鱼翻身”之势,正在成为近阶段沪上中介的主营业务。目前中介都在开拓租赁业务的新渠道,租赁业务已经成为中介度过困难形势下的主要依靠。
“近阶段我们的主要业务还是以租赁为主。”汉宇地产的有关人士告诉记者,“租赁业务基本上比政策调控之前提高了50%,业绩的提高也是非常明显的。”
记者在徐家汇路的一排中介门店看到,虽然出售的挂牌还是很多,但是租赁业务询问的人员比较多。“很多人本来是想买的,但是最后还是进行了租赁,因为市场实在还是需要等待。”侨泰的一位店员告诉记者。
自从政策调控以来,很多中介都希望能够开拓租赁市场,将业务先盘活起来。而事实上,租赁是中介行业中利润最小的,也是曾经最不受重视的业务。这都是因为此前二手房市场买卖太好了,赚钱又快又多,所以才不去重视租赁业务。一位业内人士告诉记者。
“现在,一方面是调控下,很多原来准备买房的客户看不清市场的方向,于是将买房的钱用来租房。其二因为近阶段是各大高校的毕业高峰,也消化了很多租赁的房源。”汉宇地产总经理施宏睿告诉记者。
但是,中介们对于租赁业务火热势头并没有笑得那么释然。租赁业务虽然多但是佣金不多。“这个月我们某个分行做了9笔租赁业务,但是整个佣金收入也只有2万。而另外一个分行刚成交了一笔近2000万的别墅项目,佣金一下子就有40万。”一家中介公司告诉记者,可见,虽然租赁成为中介近阶段的主营业务,但是各大中介依然面临业务收入萎缩的考验。
作者:早报记者 叶莺
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