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国际知名的房地产服务及投资管理公司仲量联行日前表示，尽管存在某些不确定性和风险，中国房地产市场继续吸引着全球目前的和潜在投资者，而且北京和上海依旧是投资的重点市场。
在日前于纽约举行的2005年度中国投资论坛上，仲量联行亚洲资本市场部董事总经理理查·约翰生(RichardJohnson)先生表示，中国政府最近出台了一系列新的法规和措施进行
宏观调控，旨在为被认为过热的市场降温。尽管如此，许多投资者仍在优先考虑在中国进行投资。他们或认为中国的房地产市场发展迅猛、机会良多，并能在短期内带来巨大回报；或希望通过在华投资来实现投资组合多元化，因为中国凭借其经济增长和重要性已经成为全球热点地区。
仲量联行认为，国内的投资者主要是开发商和传统的长期房地产投资者。目前有一批较为活跃的投资者包括投资银行和股票基金，他们主要通过中国四大国有资产管理公司购买与房产有关的资产进入房地产市场，而这些资产管理公司负责处置中国四大国有银行的不良贷款。约翰生先生指出：有不少这样的投资银行通过开发融资和直接收购战略来进行房产投资，包括购买整栋乙级写字楼和住宅项目。我们预计此类投资者近期将会在市场上更加活跃。
仲量联行同时认为，从国内目标市场来说，虽然越来越多的人认为南京、西安和大连这样的二线城市或者甚至重庆和成都这样的内陆城市的投资机会更好，但北京和上海仍然是重点市场，尤其是对那些首次投资中国的投资者来说更是如此。这主要是因为这两座大城市交通便利，并且拥有一批活跃的外国投资者。
作者：记者 程勇
（来源：上海证券报）
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